Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos111 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en EL RASO se sitúa en la planta baja de un edificio de 2 plantas, con 111 m2 de superficie habitable. La propiedad se vende totalmente amueblada. El edificio data de 2018. El Raso es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 241.000 corresponde a EUR 2.171 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 111 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2018 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26793113-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,916 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€32,231 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,171
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-34%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción por EUR 241.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 24.100), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.916. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 32.181.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 241.000, una hipoteca del 60% sería EUR 144.600, requiriendo un depósito de EUR 96.400. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 763. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en EL RASO. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquilar?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 111 m²
- Certificado energético
- G
