Новостройка виллы с 6 спальнями в Nueva Andalucía, Марбелья

Новостройка виллы на участке площадью 1 623м² в Nueva Andalucía предоставляет 701м² жилой площади, разделённой на 6 спален и 6 ванных комнат. Соотношение площади участка и строения позволяет создать просторные наружные зоны. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды, что делает объект доступным круглый год для иностранных покупателей.Nueva Andalucía — один из наиболее развитых жилых районов на западной стороне Марбельи, граничащий с полями для гольфа Las Brisas, Los Naranjos и Aloha. Район обслуживается Avenida Pals и торговым центром Parque Comercial Nueva Andalucía, где сосредоточены супермаркеты, рестораны и повседневные услуги. Марина Puerto Banús находится менее чем в 2 км от большинства адресов в Nueva Andalucía, что повышает удобство расположения.Цена составляет EUR 10 900 000, что соответствует примерно EUR 15 549 за квадратный метр. Как новостройка, применяется НДС в размере 10% вместо налога на передачу при перепродаже, что увеличивает стоимость покупки на EUR 1 090 000. Нотариальные сборы оцениваются в EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы в EUR 400–EUR 800, а юридические сборы составляют примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Энергетический класс — G. За этой собственностью не зарегистрированы сборы сообщества, а данные IBI ещё не доступны для этой новостройки.Участок площадью 1 623м² предоставляет значительные возможности для частного бассейна, благоустроенного сада и крытых террас вокруг главной виллы. Расположение здания на уровне земли хорошо подходит для внутреннего и наружного проживания, с прямым доступом к саду из основных жилых помещений. Потенциальные покупатели должны подтвердить точные характеристики бассейна и планировку сада у агента.