Однокомнатная квартира в Cerros del Aguila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Спальни1 Ванные56 m²
Описание
Компактная квартира площадью 56 м² расположена на втором этаже нового комплекса из 51 объекта недвижимости в Mijas. Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату, встроенные шкафы и террасу с видом на море. Парковочное место и кладовая включены в цену EUR 390,000. В здании есть лифт.Cerros del Aguila расположена на возвышенности над побережьем, поле для гольфа находится всего в 290 метрах. Пляж расположен примерно в 4 км к югу. Центр Fuengirola с магазинами, ресторанами и транспортным узлом находится в коротком расстоянии по дороге A-7. Аэропорт Malaga находится в 29 км к северо-востоку. В комплексе предусмотрены станции для зарядки электромобилей.По цене EUR 6,964 за м², эта квартира позиционируется в премиум-сегменте для однокомнатных единиц в Mijas. На новое строительство применяется налог 10% IVA плюс 1,5% налог на передачу. Комплекс включает общий бассейн, спортзал, благоустроенные сады и детскую площадку.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 56 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 46376429-04 |
Удобства
Общий бассейн
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Встроенные шкафы
Терраса
Парковка
Кладовая
Лифт
EV charging
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 4 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,964
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+37%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку этой квартиры стоимостью EUR 390,000?
Как новостройка, применяется 10% IVA (EUR 39,000) и 1,5% налог на передачу (EUR 5,850). Нотариальные услуги составляют примерно EUR 750, регистрация в земельном реестре около EUR 450, и юридические услуги 1% плюс НДС в размере EUR 4,719. Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 50,769.
Могу ли я получить ипотеку на однокомнатную квартиру в Испании?
Да, нерезиденты могут получить ипотеку на меньшие объекты. На сумму EUR 390,000 Вам потребуется первоначальный взнос в размере EUR 117,000–EUR 156,000 (30–40%). Текущие переменные ставки для нерезидентов составляют 3,5–4,5%. Некоторые банки могут иметь минимальные суммы кредита, поэтому уточните у своего ипотечного брокера.
Какие текущие расходы?
Предполагаемый годовой налог IBI для новой квартиры в Mijas составляет EUR 300–500. Взносы в фонд общего имущества для комплекса из 51 единицы с бассейном, спортзалом и садами обычно составляют EUR 60–100 в месяц. Эти цифры являются предварительными до официального учреждения сообщества собственников.
Как я могу договориться о просмотре?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы заказать личный визит или видеотур в реальном времени. Мы можем предоставить планы квартир, спецификации и буклет застройщика. Просмотры доступны семь дней в неделю по предварительной записи.
Является ли однокомнатная квартира хорошей инвестицией для сдачи в аренду в Mijas?
Однокомнатные квартиры рядом с полями для гольфа в Mijas привлекают пары и путешественников-одиночек для краткосрочной сдачи в отпуск. Коста-дель-Сол притягивает туристов круглый год, а меньшие объекты имеют более низкие операционные расходы, улучшая чистую доходность. Близость к полю для гольфа на расстоянии 290 метров является сильным преимуществом.
Каков процесс покупки такого новостроя?
Начните с получения NIE. Внесите резервный платеж, затем подпишите контракт arras с 10% залогом в течение 30 дней. Если объект не завершен, могут потребоваться промежуточные платежи на этапах строительства. При завершении Вы подписываете escritura у нотариуса, выплачиваете остаток, и объект регистрируется в земельном реестре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 56 m²
- Энергосертификат
- G
