Wohnung 1 Schlafzimmer - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Schlafzimmer1 Badezimmer56 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Mit insgesamt 51 Immobilien können die Bewohner zwischen Wohnungen und Erdgeschosswohnungen wählen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen, mit Meerblick, der dem Wohnerlebnis eine besondere Note verleiht. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, wie Golfplätzen nur 290 Meter entfernt und dem Flughafen in 29 Kilometern Entfernung, macht dies zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Komfort und schnellen Zugang zu verschiedenen Interessenspunkten schätzen. Darüber hinaus ist der Strand nur 4 Kilometer entfernt, sodass man das Meer in wenigen Minuten genießen kann. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das Naturerlebnis zu maximieren. Jede Immobilie verfügt über Terrassen mit Meerblick, die einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bieten. Darüber hinaus beinhalten einige Wohnungen private Gärten, ideal für diejenigen, die einen persönlichen grünen Raum suchen. Die Verfügbarkeit von Garagen stellt sicher, dass die Bewohner einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben, und die Option zum Laden von Elektroautos spiegelt ein Engagement für Nachhaltigkeit und moderne Mobilitätsbedürfnisse wider. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen sind vielfältig, mit Immobilien, die zwischen 1 und 4 Schlafzimmern und bis zu 3 Bädern verfügen, um sich an verschiedene Lebensstile und Familiengrößen anzupassen. Einbauschränke sind ein Standardmerkmal und bieten effizienten und eleganten Stauraum. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit modernen Geräten ausgestattet, die sicherstellen, dass die Bewohner vom ersten Tag an über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehören weitläufige Gartenanlagen, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Die Bewohner können im Gemeinschaftsfitnessstudio aktiv bleiben, das für verschiedene Trainingsroutinen ausgestattet ist. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen bietet. Diese Einrichtungen fördern einen gesunden und aktiven Lebensstil und fördern die Interaktion und das Gemeinschaftsgefühl unter den Nachbarn.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 46376429-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Fitnessraum
Golfplatznah
Strandnah
Einbauschränke
Terrasse
Parkplatz
Abstellraum
Aufzug
EV charging
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 4 km
- Supermarkt
- 5 min drive
- Flughafen
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
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Lage auf der Karte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,964
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
+37%
Über Cerros del Águila, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the buying costs for this EUR 390,000 apartment?
As a new build, 10% IVA applies (EUR 39,000) and 1.5% stamp duty (EUR 5,850). Notary fees are approximately EUR 750, land registry about EUR 450, and legal fees at 1% plus VAT come to EUR 4,719. Total additional costs are around EUR 50,769.
Can I get a mortgage for a 1-bedroom apartment in Spain?
Yes, non-residents can obtain mortgages for smaller properties. On EUR 390,000, you would need a deposit of EUR 117,000 to EUR 156,000 (30-40%). Current variable rates are 3.5-4.5% for non-residents. Some banks may have minimum loan amounts, so check with your mortgage broker.
What are the ongoing costs?
Estimated annual IBI for a new apartment in Mijas is EUR 300-500. Community fees for a 51-unit development with pool, gym, and gardens are typically EUR 60-100 per month. These figures are estimates pending formal constitution of the community.
How do I arrange a viewing?
Contact the OceanHome Team to schedule an in-person visit or live video tour. We can provide floor plans, specifications, and the developer's brochure. Viewings are available seven days a week by appointment.
Is a 1-bedroom apartment a good rental investment in Mijas?
One-bedroom apartments near golf courses in Mijas appeal to couples and solo travellers for short holiday lets. The Costa del Sol draws visitors year-round, and smaller units have lower running costs, improving net returns. Proximity to the golf course at 290 metres is a strong selling point.
What is the buying process for this type of new-build property?
Start by getting your NIE. Pay a reservation deposit, then sign the arras contract with a 10% deposit within 30 days. Construction stage payments may be required if the property is off-plan. At completion, you sign the escritura at the notary, pay the balance, and the property is registered at the land registry.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 56 m²
- Energieausweis
- G


