1 Makuuhuoneen Asunto Cerros del Aguila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Tämä 56 m2:n kokoinen 1 makuuhuoneen asunto Cerros del Aguila sijaitsee uuden 51 kiinteistön kehityshankkeen toisella kerroksella Mijasissä. Asunto sisältää yhden kylpyhuoneen, vaatekaappeja ja terassin merellä näkymillä. Pysäköintitila ja varastohuone sisältyvät pyyntöhintaan EUR 390.000. Rakennuksessa on hissi.Cerros del Aguila sijaitsee korkealla rannikolla, ja golfkentät ovat vain 290 metrin päässä. Ranta on noin 4 km etelässä. Fuengirolan keskusta, jossa on kauppoja, ravintoloita ja kulkuyhteyksien solmupiste, on lyhyen ajon päässä A-7 rannikontietä. Málagam lentokenttä on 29 km koilliseen. Kehityshankkeessa on sähköautojen latauslaitteet.Hintaan EUR 6.964 per m2, tämä asunto on 1 makuuhuoneen asunnoille Mijasissä premium-segmentissä. Uuden rakennuksen vero on 10% ALV lisäksi 1,5% varainsiirtovero. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, kuntosali, maisemoidut puutarhat ja lasten leikkikenttä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46376429-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Hissi
EV charging
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 4 km
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,700/year (€142/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,964
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+37%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat ostokustannukset tälle EUR 390.000 asunnolle?
Uutena rakennuksena 10% ALV (EUR 39.000) ja 1,5% varainsiirtovero (EUR 5.850) ovat sovellettavissa. Notaarikulut ovat noin EUR 750, kiinteistörekisteri noin EUR 450, ja oikeudellisten palvelujen kulut 1% plus ALV ovat EUR 4.719. Kokonaisuudessa lisäkustannukset ovat noin EUR 50.769.
Voinko saada asuntolainaa 1 makuuhuoneen asuntoon Espanjassa?
Kyllä, muualla asustavat voivat saada asuntolainoja pienemmille kiinteistöille. EUR 390.000 asunnosta tarvitsisit talletusta EUR 117.000 - EUR 156.000 (30-40%). Nykyiset vaihtuvan koron lainat ovat 3,5-4,5% muualla asustaville. Jotkut pankit voivat vaatia vähimmäislainasummaa, joten tarkista asuntolainan välittäjältä.
Mitkä ovat jatkuvat kustannukset?
Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot uudelle asunnolle Mijasissä ovat EUR 300-500. Yhteisiä kuluja 51 asunnon kompleksissa, jossa on uima-allas, kuntosali ja puutarhat, on tyypillisesti EUR 60-100 kuukaudessa. Nämä luvut ovat arvioita yhteisön muodollisen perustamisen jälkeen.
Miten järjestelisin katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin paikan päällä käynnin tai live-videonkatselun ajanvaraamiseksi. Voimme toimittaa pohjakaaviot, tekniset tiedot ja rakentajan esitteen. Katselmukset ovat saatavilla seitsemän päivää viikossa sopimuksella.
Onko 1 makuuhuoneen asunto hyvä vuokrasijoitus Mijasissä?
1 makuuhuoneen asunnot golfkenttien lähellä Mijasissä houkuttelevat pareja ja yksittäisiä matkailijoita lyhyisiin lomaavuokrauksiin. Costa del Sol houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, ja pienemmillä yksiköillä on pienemmät käyttökustannukset, mikä parantaa nettotuottoa. Läheisyys golfkentälle 290 metrin päässä on vahva myyntiargumentti.
Mikä on ostoprosessi tämän tyyppiselle uudelle rakennukselle?
Aloita hankkimalla NIE. Maksa varaustalletusta, allekirjoita sitten arras-sopimus 10% talletuksella 30 päivän kuluessa. Rakentamisen eri vaiheissa voidaan vaatia maksuja, jos kiinteistö on vielä rakentamatta. Loppuunsaattelussa allekirjoitat asiakirjat notaarilla, maksat loput ja omaisuus rekisteröidään kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- G
