Новая 2-комнатная квартира в San fulgencio pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Спальни1 Ванные75 m²
Описание
2-комнатная квартира площадью 75 м² в районе San fulgencio pueblo в San Fulgencio, цена EUR 146 000. San fulgencio pueblo — жилой район в пределах San Fulgencio. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 146 000 составляет EUR 1 947 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60846833-01 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Охрана
Встроенные шкафы
Кладовая
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,767 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €180/yr |
| Total | ~€19,707 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,947
San Fulgencio сред.
~€1,903
Разн.
+2%
О районе Centro, San Fulgencio
San Fulgencio — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учитывать?
Для этой новостройки стоимостью EUR 146 000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 14 600), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 700, регистрация в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1 767. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 19 707.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут занимать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 146 000 ипотека в размере 60% составит EUR 87 600, требуя первоначального взноса EUR 58 400. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 462. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 250-400 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Fulgencio; страховка жилища EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества по этой цене.
Как мне посмотреть это свойство?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы договориться о личном осмотре этой квартиры в San fulgencio pueblo. Видео-осмотры также доступны для покупателей из-за границы, которые не могут посетить объект сразу. Осмотры можно обычно организовать в течение 24-48 часов.
Смогу ли я сдавать это свойство в аренду?
San Fulgencio — в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача в туризм. 2-комнатная квартира может быть привлекательна для постоянных арендаторов, особенно для пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы покупки недвижимости в Испании?
Чтобы купить недвижимость в Испании, Вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с депозита бронирования, затем следует частный договор (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие долгов и подтвердить разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G
