Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en San fulgencio pueblo, San Fulgencio

Para esta nueva construcción de EUR 146.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 14.600), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450 y honorarios legales de unos EUR 1.767. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 19.707.

Los compradores no residentes pueden solicitar generalmente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 146.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 87.600, requiriendo un depósito de EUR 58.400. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 462. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 250-400 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en San Fulgencio; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona a este apartamento en San fulgencio pueblo. También hay disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.

San Fulgencio es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más frecuentes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.