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Wohnung 2 Schlafzimmer - San fulgencio pueblo, San Fulgencio

Centro, San Fulgencio · Alicante

2 Schlafzimmer1 Badezimmer75 m²

Beschreibung

In der charmanten Ortschaft San Fulgencio gelegen, bietet diese Wohnanlage insgesamt 33 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen. Die Wohnungsarten variieren zwischen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Optionen von 1 oder 2 Bädern, sodass sie sich an unterschiedliche Lebensstile und familiäre Bedürfnisse anpassen. Die Nähe zum Flughafen, nur 30 Kilometer entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die häufig reisen oder Besuch aus dem Ausland empfangen. Diese Wohnanlage ist eine ideale Option für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit einer guten Anbindung zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in San Fulgencio sind darauf ausgelegt, eine angenehme und funktionale Umgebung zu bieten. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet, in dem die Bewohner das mediterrane Klima genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen Gemeinschaftspool, der ein perfekter Ort zum Entspannen und Sozialisieren in den wärmeren Monaten ist. Die Möglichkeit, eine Garage oder einen Parkplatz zu haben, je nach Verfügbarkeit, bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit, indem sie sicherstellen, dass ihre Fahrzeuge jederzeit geschützt und zugänglich sind. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht, ideal für den Alltag. Einbauschränke in den Schlafzimmern optimieren den Raum und bieten praktische und ästhetisch ansprechende Stauraumlösungen. Die Wohnungsaufteilung, mit Optionen von 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, ermöglicht es den Bewohnern, die Konfiguration zu wählen, die am besten zu ihren persönlichen Bedürfnissen passt. Die Möglichkeit, eine optionale Garage einzuschließen, ist ein zusätzlicher Wert, der das Wohnerlebnis in dieser Wohnanlage verbessert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Treffpunkt, um das gute Wetter zu genießen und die Nachbarschaft zu fördern. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage eine praktische Lösung für das Parken und stellt sicher, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben. Diese Merkmale machen die Wohnanlage nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern auch zu einem Raum zum Genießen und Teilen. SAN FULGENCIO San Fulgencio an der Costa Blanca ist ein ruhiges Dorf, das von landwirtschaftlichen Feldern umgeben ist und in der Nähe beliebter Touristengebiete liegt. Auch wenn es kein bekanntes Touristenziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zur Küste. Der Tourismus in San Fulgencio konzentriert sich auf die ländliche Umgebung und die Nähe zu den nahe gelegenen Stränden wie La Marina und Guardamar del Segura, die alle anziehen, die die Sonne und das Mittelmeer genießen wollen. Der Lebensstil in San Fulgencio ist friedlich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und frischen lokalen Produkten. San Fulgencio bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, in der Nähe der touristischen Ziele an der Costa Blanca.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz60846833-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Einbauschränke
Abstellraum
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€16,790
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,767
Comunidad€100/mo
IBI€180/yr
Total~€19,707 (13.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€180/yr

€15/month

Total€1,380/year (€115/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,947

San Fulgencio Durchschn.

~€1,903

Diff.

+2%


Über Centro, San Fulgencio

San Fulgencio ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 146,000, you will pay 10% IVA (EUR 14,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,767. Total estimated costs come to approximately EUR 19,707.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 146,000, a 60% mortgage would be EUR 87,600, requiring a deposit of EUR 58,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 462. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 250-400 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Fulgencio; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in San fulgencio pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Fulgencio is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€146,000€1,947/m²

Ref: 60846833-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75
Energieausweis
G
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