Апартамент с 2 спальнями на 1-м этаже в Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Спальни2 Ванные89 m²
Описание
По цене EUR 376,000 этот апартамент с 2 спальнями в Playas Del Torres предлагает 89 м² с 2 ванными комнатами. Playas Del Torres — жилой район в Villajoyosa. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена EUR 376,000 составляет EUR 4,225 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Резиденты пользуются общим плавательным бассейном. Частный солярий предоставляет возможность отдыхать на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 89 m² |
| Этаж | 1 / 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 28003245-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Джакузи
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Зона барбекю
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,645 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€55,363 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,790/year (€149/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,753
Villajoyosa сред.
~€4,249
Разн.
+12%
О районе Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой новостройки стоимостью EUR 376,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 37,600), налог на документы 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и услуги адвоката примерно EUR 4,550. Общие ожидаемые затраты составляют примерно EUR 49,340.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут получить займ в размере 60-70% от цены покупки. Для этого апартамента стоимостью EUR 376,000 ипотека 60% составит EUR 225,600, требуя первоначального взноса EUR 150,400. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1,191. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этого апартамента включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Villajoyosa; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) в размере условной арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для объекта по такой цене.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы организовать личный просмотр этого апартамента в Playas Del Torres. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Villajoyosa пользуется большим спросом на праздничную аренду, особенно среди посетителей из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Апартамент с 2 спальнями в Playas Del Torres может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Как происходит покупка недвижимости?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены резервный депозит закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проверяет юридический статус объекта, убеждаясь, что он не обременён долгами или правовыми проблемами. От предложения до завершения обычно проходит 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 89 m²
- Энергосертификат
- G
