Виллла на первом этаже с 3 спальнями в Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Спальни3 Ванные133 m²
Описание
За 549 000 EUR эта вилла с 3 спальнями в Ciudad Quesada предлагает 133 м2 жилой площади и 3 ванные комнаты. Кондиционирование воздуха установлено по всему дому. Здание построено в 2024 году. Недвижимость расположена в Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена 549 000 EUR составляет 4 128 EUR за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет 280 EUR. Коммунальные услуги составляют 25 EUR в квартал. Энергетический рейтинг G. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Недвижимость имеет частный бассейн. Сад обеспечивает дополнительное внешнее пространство. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 133 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2024 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH00777 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Солярий
Сад
Кондиционер
Подвал
Рядом с гольфом
Кладовая
South-facing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,128
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+8%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой виллы стоимостью 549 000 EUR расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% или 54 900 EUR, нотариальные сборы около 1 200 EUR, регистрацию в реестре недвижимости примерно 800 EUR и юридические услуги около 6 643 EUR. Рассчитывайте на общие расходы на покупку приблизительно 63 543 EUR сверх цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью 549 000 EUR ипотека на 60% составит 329 400 EUR, требуя первоначального взноса 219 600 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно 1 739 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) 280 EUR в год; коммунальные услуги 25 EUR в квартал; страхование жилья 200-400 EUR в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для недвижимости на этом уровне цен.
Могу ли я записаться на просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Ciudad Quesada. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Ciudad Quesada в первую очередь является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем сдача в отпуск. Вилла с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендные доходы облагаются испанским налогом для иностранцев. Обратитесь к местному агенту для получения информации о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, с получением которого может помочь Ваш адвокат. Когда Вы согласуете цену, залоговый депозит закрепляет недвижимость. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% залогом в течение 2-4 недель. Последний шаг - подписание акта у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку сведений, убеждаясь, что недвижимость не имеет задолженностей или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 133 m²
- Энергосертификат
- G
