Gelijkvloerse 3-Slaapkamer Villa in Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers133 m²
Beschrijving
Voor EUR 549.000 biedt deze 3-slaapkamer villa in Ciudad Quesada 133 m2 woonoppervlak en 3 badkamers. Airconditioning is overal geïnstalleerd. Het gebouw dateert uit 2024. De woning is gelegen in Ciudad Quesada. De dichtstbijzijnde luchthaven is 35 minuten verwijderd (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 549.000 komt neer op EUR 4.128 per vierkante meter. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 280. Gemeenschapslasten bedragen EUR 25 per kwartaal. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. De woning beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt ruimte voor openluchtrelaxatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH00777 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Airconditioning
Kelder
Dicht bij golf
Berging
South-facing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,128
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+8%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat kost het kopen van deze woning?
Voor deze villa van EUR 549.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 54.900, notariskosten ongeveer EUR 1.200, kadasterregistratie ongeveer EUR 800 en juridische kosten ongeveer EUR 6.643. Begroten ongeveer EUR 63.543 aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 549.000 zou een hypotheek van 60% EUR 329.400 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 219.600 nodig is. Bij huidige variabele rentes rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.739 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstverklaring, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse uitgaven?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 280 per jaar; gemeenschapslasten EUR 25 per kwartaal; huishoudverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een fictionele huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Ciudad Quesada in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het huurpotentieel?
Ciudad Quesada is in eerste plaats een woonwijk. Langetermijnverhuur is vaker voor dan vakantieverhuur. Een 3-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar voor informatie over de huidige vraag.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs overeengekomen hebt, zekert een reserveringsdeposito het pand. Vervolgens ondertekent u een arras-contract met 10% aanbetaling binnen 2-4 weken. De laatste stap is ondertekening van de akte bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat voert de nodige controles uit en controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houden met 6-10 weken van aanbod tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Energiecertificaat
- G
