Bottenvåning 3-Sovrum Villa i Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum133 m²
Beskrivning
Till priset 549 000 EUR erbjuder denna 3-sovrum villa i Ciudad Quesada 133 m2 bostadsyta och 3 badrum. Luftkonditionering är installerad i hela huset. Byggnaden är från 2024. Fastigheten ligger i Ciudad Quesada. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 549 000 EUR motsvarar 4 128 EUR per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är 280 EUR. Samfällighetsavgifter är 25 EUR per kvartal. Energiklassning är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium erbjuder luftig avkoppling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2024 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH00777 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Källare
Nära golfbana
Förråd
South-facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,128
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+8%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa till 549 000 EUR omfattar köpkostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på 10% motsvarande 54 900 EUR, notarieavgifter omkring 1 200 EUR, fastighetsbokföring cirka 800 EUR och juridiska avgifter omkring 6 643 EUR. Räkna med ungefär 63 543 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan vanligen låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa till 549 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 329 400 EUR, vilket kräver en kontantinsats på 219 600 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månadsbetalningarna över 25 år vara cirka 1 739 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de månatliga utgifterna?
Årliga driftskostnader för denna villa omfattar: fastighetsskatt (IBI) 280 EUR per år; samfällighetsavgifter 25 EUR per kvartal; hemförsäkring 200-400 EUR årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett hypotetiskt hyresvärde, vanligt 300-600 EUR årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Ciudad Quesada. Videovisningar är också tillgängliga för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan normalt arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilket är hyrespotentialet?
Ciudad Quesada är i första hand ett bostadsområde. Långsiktiga uthyrningar är vanligare än semesteruthyrningar. En 3-sovrum villa kan locka långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Kontakta en lokal mäklare för information om aktuell efterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din jurist kan hjälpa till att ordna. När du har enats om priset säkerställer en reservationsdeposition fastigheten. Därefter undertecknar du ett arras-kontrakt med 10% insats inom 2-4 veckor. Slutsteget är att underteckna skriften hos notarius och betala det återstående beloppet. Din jurist hanterar granskning och kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- G
