Вилла с 3 спальнями в Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Спальни3 Ванные120 m²180 m² участок
Описание
Эта отдельная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, построенная в 2015 году, расположена на участке площадью 180 м² с жилой площадью 120 м² в Pueblo Bravo. На первом этаже расположены приватный бассейн, солярий и парковка для 2 автомобилей. Центральное кондиционирование воздуха и тепловой насос обеспечивают отопление и охлаждение на всех 3 этажах.Pueblo Bravo находится в Ciudad Quesada, преимущественно жилом районе в муниципалитете Рохалес провинции Аликанте. Местная коммерческая улица Calle Ciudad Quesada предоставляет товары и услуги повседневного спроса, а поле для гольфа Campo de Golf La Marquesa находится в составе более крупного комплекса Quesada. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает местоположение удобным для частых поездок.По цене EUR 394 969 стоимость за м² составляет примерно EUR 3 291. Ежегодный налог на имущество (IBI) составляет EUR 296, а взносы сообщества — EUR 200 в месяц. Объект имеет энергетический рейтинг G. Как устоявшаяся вилла на вторичном рынке в популярном жилом районе, Pueblo Bravo привлекает как долгосрочную аренду, так и сдачу в отпуск.На улице расположены приватный бассейн, солярий для использования круглый год, зона барбекю и сад на участке площадью 180 м². Включены два выделенных паркоместа на участке.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 120 m² |
| Участок | 180 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2015 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02300 |
Удобства
Частный бассейн
Солярий
Сад
Барбекю
Центральный кондиционер
Heat pump (heating and cooling)
Парковка (2 мест)
3 bathrooms
Ground-floor entry
Built in 2015
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0552, -0.7062
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €39,497 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,779 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €296/yr |
| Total | ~€45,876 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€296/yr
€25/month
Total€2,696/year (€225/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,291
Ciudad Quesada сред.
~€1,650
Разн.
+99%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку добавляются к предложенной цене?
Как вторичное имущество в провинции Аликанте покупатель уплачивает налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% от цены покупки, что составляет примерно EUR 39 497 на EUR 394 969. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), плату за регистрацию в земельном реестре (EUR 400–800) и юридические услуги около 1% плюс НДС (примерно EUR 4 736 плюс НДС). Общие расходы на покупку обычно составляют 12–13% сверх согласованной цены.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. На EUR 394 969 это означает EUR 118 491–157 988 авансом. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских банков составляют примерно от 3,5% до 4,5%. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру с опытом в трансграничном финансировании.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Ежегодный налог на имущество (IBI) составляет EUR 296. Взносы сообщества составляют EUR 200 в месяц. Дополнительно предусмотрите расходы на страховку жилья, коммунальные услуги и возможные контракты на обслуживание бассейна. Эти данные основаны на информации об объекте, предоставленной нам продавцом.
Могу ли я посмотреть объект дистанционно перед поездкой?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут немедленно приехать. Мы также можем организовать личное посещение Pueblo Bravo в удобное для Вас время. Свяжитесь с нашей командой, чтобы забронировать один из этих вариантов.
Подходит ли эта вилла как инвестиция для сдачи в аренду?
Ciudad Quesada и окружающий район Рохалес привлекают постоянный поток краткосрочных посетителей, особенно из Великобритании и Северной Европы, а также имеют прочный рынок долгосрочной аренды. Вилла с 3 спальнями и приватным бассейном в Pueblo Bravo — практичный объект для сдачи в аренду; однако мы не приводим показатели доходности без проверенной истории сдачи. Мы рекомендуем Вам поговорить с местным управляющим недвижимостью для получения реалистичных прогнозов доходов.
Как работает процесс покупки в Испании?
Во-первых, Вам понадобится испанский NIE (номер налогоплательщика), который можно получить в Испании или через испанское консульство. После согласования цены объект снимается с рынка путем внесения резервного депозита (обычно EUR 3 000–6 000). Затем следует заключение частного контракта купли-продажи (arras), при котором Вы платите 10% цены и обе стороны юридически связаны. Завершение сделки происходит перед нотариусом, обычно через 4–8 недель, когда Вы оплачиваете оставшийся баланс и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 120 m²
- Участок
- 180 m²
- Энергосертификат
- G
