Вилла с 5 спальнями и бассейном в Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Спальни4 Ванные308 m²500 m² участок
Описание
Вилла с 5 спальнями в Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, расположенная на участке площадью 500 м2, выставлена на продажу за EUR 1 595 000. Внутри виллы предусмотрены кондиционер, кондиционер с функцией отопления, встроенные шкафы. Вилла ориентирована на юг. Здание построено в 2019 году.Pueblo Bravo — жилой район в составе Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC).Цена EUR 1 595 000 составляет EUR 5 179 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 1200. Энергетический класс — G. К недвижимости прилагается кладовка. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%.Участок занимает 500 м2. Площадь террасы — 80 м2. Недвижимость имеет приватный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватная солярий предназначена для отдыха на открытом воздухе. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 308 m² |
| Терраса | 80 m² |
| Участок | 500 m² |
| Год постройки | 2019 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH00764 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Кладовая
Сигнализация
Охранная сигнализация
Встроенные шкафы
Балкон
Барбекю
Центральное отопление
Отопление
Камин
Резервуар для воды
Кладовая
Угловое расположение
Прачечная
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Сауна
Подвал
Отдельная квартира
Кондиционер (тепло/холод)
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,179
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+36%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует предусмотреть при покупке?
Для этой виллы стоимостью EUR 1 595 000 расходы при покупке включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% — EUR 159 500, нотариальные сборы около EUR 1200, регистрация в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 19 300. Общие расходы при покупке составят приблизительно EUR 180 800 в дополнение к цене покупки.
Какие варианты ипотечного кредитования доступны?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить кредит в размере до 60–70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 1 595 000 ипотека на 60% составит EUR 957 000, что потребует первоначального взноса EUR 638 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 5051. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие постоянные расходы следует ожидать?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) EUR 1200 в год; страхование жилья EUR 200–400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150–250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300–600 в год для недвижимости в этом ценовом диапазоне.
Как я могу осмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Pueblo Bravo. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект в ближайшее время. Осмотры обычно можно организовать в течение 24–48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Ciudad Quesada — это в основном жилой район. Долгосрочные аренды более распространены, чем сдача квартир туристам. Вилла с 5 спальнями может заинтересовать долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих лиц. Арендная доход облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какие этапы включает покупка недвижимости в Испании?
Для покупки в Испании Вам сначала необходимо получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с депозита для резервирования, а затем следует частный договор (contrato de arras) с 10% авансовым платежом. Испанский адвокат должен проверить право собственности, убедиться в отсутствии задолженности и проверить разрешения на строительство. Сделка завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется свидетельство о праве собственности. На весь процесс потребуется 6–10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 4
- Площадь
- 308 m²
- Участок
- 500 m²
- Энергосертификат
- G
