Ylellinen Huvila
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet308 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Ylellinen huvila, josta on näkymät La Matan suolatasakoille Ciudad Quesadassa Tämä vuonna 2019 rakennettu ylellinen huvila, jossa on 5 makuuhuonetta , 5 kylpyhuonetta ja infinity-allas , tarjoaa huippuluokan elämäntavan. 444 m²:n 3 kerroksessa ja 576 m² yksityisellä maalla se on todellinen helmi. Alakerrassa valoisa olohuone/ruokailuhuone avautuu moderniin keittiöön . Yksi makuuhuone/toimisto, yksi kylpyhuone. Tämä huvila tarjoaa myös kellarikerroksen, joka on muutettu erilliseksi huoneistoksi erillisellä sisäänkäynnillä, joka tarjoaa mahdollisuuden vuokrata tämä yksityinen alue, iso olohuone/ruokailuhuone ja sauna, jossa on avoin ulkonäköala. Varustettu keskusilmastolla, säteilevällä lattialämmityksellä, hälytysjärjestelmällä , kaksoislasilla ja panssaroitu ovi. Ulkopuolelta etelään päin oleva uima-allas tarjoaa upeat näkymät La Matan suolatasanteille. Automaattinen kastelujärjestelmä ja kodin automaatiovalaistus täydentävät ulkotilan. Ekstrat: lämpöpumppu uima-altaalle, aurinkopaneelit , sauna, Bluetooth audiojärjestelmä , autotalli , turvajärjestelmä, kodin automaatio. Ihanteellinen sijainti: 2 km La Marquesan golfkentältä , 35 min lentokentältä , 8 km Guardamarin mereltä . Ota yhteyttä vierailulle!
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 308 m² |
| Terassi | 80 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH00764 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Varasto
Hälytysjärjestelmä
Murtohälytin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Grilli
Keskuslämmitys
Lämmitys
Takka
Vesisäiliö
Ruokakomero
Kulmasijainti
Pyykkitupa
Valoisa ja ilmava
Sisäpiha
Sauna
Kellari
Erillinen asunto
Ilmastointi (lämmin & kylmä)
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,179
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
+36%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 1,595,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 159,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,300. Budget approximately EUR 180,800 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,595,000, a 60% mortgage would be EUR 957,000, requiring a deposit of EUR 638,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5051. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1200 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Pueblo Bravo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 5-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 308 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
