Lyxig villa utan grannar till salu
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Sovrum4 Badrum308 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Lyxvilla i Ciudad Quesada Med utsikt över La Mata och Torreviejas laguner, nattvyn är en spektakel. Endast 8 km från det underbara havet vid Guardamar och 35 km från Alicante flygplats. 5 minuter från golfbanan La Marquesa. 5 sovrum, 4 badrum, amerikanskt kök. Källare perfekt för underhållning med fotbollsspel. Njut av en bastu i källaren för personlig vård. Stor trädgård med pool och utomhuskök. Denna villa erbjuder lyx och komfort för att njuta av oförglömliga stunder med familj och vänner. Perfekt för dem som söker ett lyxigt liv nära golf och havet. Material av högsta kvalitet, golvvärme, hemautomation överallt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 308 m² |
| Terrass | 80 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Byggnadsår | 2019 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH00764 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Förråd
Larmsystem
Inbrottslarm
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Centralvärme
Värme
Öppen spis
Vattentank
Skafferi
Hörnläge
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Innergård
Bastu
Källare
Separat lägenhet
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,179
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+36%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 1,595,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 159,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,300. Budget approximately EUR 180,800 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,595,000, a 60% mortgage would be EUR 957,000, requiring a deposit of EUR 638,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5051. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1200 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Pueblo Bravo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 5-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 308 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
