Villa 5 Schlafzimmer - Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Schlafzimmer4 Badezimmer308 m²500 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Luxusvilla mit Blick auf die Salinen von La Mata in Ciudad Quesada Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2019, mit 5 Schlafzimmern , 5 Bädern und einem Infinity-Pool , bietet einen gehobenen Lebensstil. Auf 444m² verteilt über 3 Etagen und 576m² privatem Grundstück, ist sie ein echtes Juwel. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohn-/Esszimmer zu einer modernen Küche . Ein Zimmer/Büro, ein Badezimmer. Diese Villa bietet auch ein umgebautes Untergeschoss in eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, bietet die Möglichkeit, diesen privaten Bereich zu vermieten, großes Wohn-/Esszimmer und eine Sauna mit freiem Blick nach außen. Zwei weitere Schlafzimmer, großer Raum für zwei Doppelbetten. Ausgestattet mit Zentraler Klimaanlage, Fußbodenheizung, Alarmanlage , Doppelverglasung und verstärkter Tür. Außen bietet ein nach Süden ausgerichteter Pool atember
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Terrasse | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Baujahr | 2019 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH00764 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Alarmanlage
Einbruchalarm
Einbauschränke
Balkon
Grill
Zentralheizung
Heizung
Kamin
Wassertank
Speisekammer
Eckposition
Waschküche
Hell und luftig
Patio
Sauna
Keller
Separate Wohnung
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Jährliche Nebenkosten
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,179
Ciudad Quesada Durchschn.
~€3,812
Diff.
+36%
Über Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 1,595,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 159,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,300. Budget approximately EUR 180,800 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,595,000, a 60% mortgage would be EUR 957,000, requiring a deposit of EUR 638,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5051. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1200 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Pueblo Bravo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 5-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstücksgröße
- 500 m²
- Energieausweis
- G
