Вилла с бассейном и 6 спальнями в Эль-Чапаррал, Торревьеха
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
6 Спальни3 Ванные320 m²800 m² участок
Описание
Эта вилла с 6 спальнями в Эль-Чапаррал предлагается по цене EUR 645.000 и располагает жилой площадью 320 м2 и 3 ванными комнатами. Интерьер включает кондиционирование воздуха, встроенные шкафы и центральное отопление. Вилла ориентирована на юг. Эль-Чапаррал - жилой район в составе Торревьехи. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 645.000 составляет EUR 2.016 за квадратный метр. Энергетический класс G. С недвижимостью идет кладовая. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок земли имеет площадь 800 м2. Недвижимость оснащена приватным плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватная солярий предлагает место для отдыха на открытом воздухе. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 6 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 320 m² |
| Участок | 800 m² |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02202 |
Удобства
Частный бассейн
Солярий
Сад
Кондиционер
Кладовая
Встроенные шкафы
Барбекю
Отопление
Камин
Светлый и просторный
Джакузи
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
El Chaparral, Torrevieja · 38.0082, -0.6844
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €64,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,805 |
| Comunidad | €75/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€74,355 (11.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€75/mo
€900/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€1,870/year (€156/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,016
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-38%
О районе El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой виллы стоимостью EUR 645.000 расходы на покупку включают: налог на передачу собственности (ITP) в размере 10%, т.е. EUR 64.500, нотариальные сборы около EUR 1.200, земельный регистр примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 7.805. Итого предусмотрите примерно EUR 74.305 дополнительных расходов сверх стоимости покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 645.000 ипотека в размере 60% составит EUR 387.000, требуя первоначального взноса EUR 258.000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 2.043. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на недвижимость (IBI) составляет примерно EUR 500-900 в год; страховка дома стоит EUR 200-400 ежегодно; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доходы (IRNR) от предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Майей Каллио для организации личного осмотра этой виллы в Эль-Чапаррал. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет высокий спрос на сдачу отпускных квартир, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 6 спальнями в Эль-Чапаррал может привлекать бронирования круглый год. Вам понадобится туристическое разрешение от региональных властей. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается налогом для нерезидентов согласно испанскому налоговому законодательству.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены задаток на бронирование закрепляет недвижимость за Вами. Затем в течение 2-4 недель Вы подписываете контракт arras с 10% взносом. Заключительный этап - подпись акта у нотариуса и оплата остатка средств. Ваш адвокат проводит все необходимые проверки, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 6
- Ванные
- 3
- Площадь
- 320 m²
- Участок
- 800 m²
- Энергосертификат
- G
