Villa med pool och 6 sovrum i El Chaparral, Torrevieja
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
6 Sovrum3 Badrum320 m²800 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 6-rumsvilla i El Chaparral erbjuds för 645 000 EUR och omfattar 320 m2 beboende yta samt 3 badrum. Interiören är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och värmecentralkyla. Villan är vänd åt söder. El Chaparral är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 645 000 EUR motsvarar 2 016 EUR per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Förråd ingår i fastigheten. Överlåtelsetaxen (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 800 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till avkoppling i det fria. Det finns även en grillyra.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 320 m² |
| Tomtstorlek | 800 m² |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02202 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Grill
Värme
Öppen spis
Ljust och luftigt
Jacuzzi
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Chaparral, Torrevieja · 38.0082, -0.6844
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €64,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,805 |
| Comunidad | €75/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€74,355 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€75/mo
€900/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,016
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-38%
Om El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa på 645 000 EUR inkluderar köpkostnader överlåtelsetax (ITP) på 10% motsvarande 64 500 EUR, notarieavgifter cirka 1 200 EUR, lantmäteri cirka 800 EUR och juridiska arvoden cirka 7 805 EUR. Räkna med totalt cirka 74 305 EUR i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 645 000 EUR skulle ett bolån på 60% utgöra 387 000 EUR, vilket kräver en kontantinsats på 258 000 EUR. Vid nuvarande räntesats på cirka 4% skulle månadliga återbetalningar över 25 år bli cirka 2 043 EUR. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från hemland.
Vad blir de månatliga utgifterna?
Årliga driftskostnader för denna villa omfattar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; elkostnader, vatten och internet är genomsnittligt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserad på ett beräknat hyresvärde, normalt 300-600 EUR årligen för en fastighet av denna värdeklass.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i El Chaparral. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan komma på kort notice. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilken hyrespotential finns?
Torrevieja har ett starkt intresse för semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska gäster under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 6-rumsvilla i El Chaparral kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från den regionala myndigheten. Notera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare enligt spansk lagstiftning.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa dig att skaffa. När du kommit överens om priset säkrar en bokningsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med 10% insats inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna handlingen hos notarius och betala återstoden. Din advokat hanterar juridisk granskning och kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till färdigställning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 3
- Boarea
- 320 m²
- Tomtstorlek
- 800 m²
- Energicertifikat
- G
