1-Комнатная квартира в Eliseos playa, Торревьеха
Eliseos Playa, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные48 m²
Описание
48 м² 1-комнатная квартира на Eliseos playa в Торревьехе, цена EUR 119 000. Интерьер включает встроенные шкафы. Квартира выходит на запад. Здание датируется 1992 годом. Eliseos playa - жилой район в Торревьехе. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена EUR 119 000 составляет EUR 2 479 за квадратный метр. Коммунальные сборы EUR 40 в квартал. Энергетический класс G. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 48 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 1992 |
| Ориентация | West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02096 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Встроенные шкафы
Балкон
Светлый и просторный
Охрана
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Eliseos Playa, Torrevieja · 37.9566, -0.7055
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €11,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,440 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€14,490 (12.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,479
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-23%
О районе Eliseos Playa, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы следует учесть?
Для этой квартиры стоимостью EUR 119 000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 11 900, нотариальные сборы примерно EUR 700, реестр земель около EUR 450 и юридические услуги около EUR 1 440. Бюджет приблизительно EUR 14 490 на общие расходы покупки сверх цены покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели, как правило, могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 119 000 ипотека на 60% составит EUR 71 400, требующую первоначальный взнос EUR 47 600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно EUR 377. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 250-400 в год; коммунальные сборы EUR 40 за квартал; страховка имущества EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, типично EUR 300-600 в год для свойства на этом уровне цен.
Как мне просмотреть это свойство?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Eliseos playa. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Смогу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Торревьеха имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 1-комнатная квартира в Eliseos playa может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается налогом для иностранцев.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании сначала Вам потребуется NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с депозита бронирования, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить титул собственности, наличие долгов и разрешения на планирование. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 48 m²
- Энергосертификат
- G
