1-Rumslägenheten i Eliseos playa, Torrevieja
Eliseos Playa, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum48 m²
Beskrivning
En 48 m² 1-rumslägenheten på Eliseos playa-sidan av Torrevieja, prisat till EUR 119 000. Interiören innehåller inbyggda garderober. Lägenheten är västvänd. Huset är från 1992. Eliseos playa är ett bostadsområde i Torrevieja. Närmaste strand är Priset EUR 119 000 motsvarar EUR 2 479 per kvadratmeter. Förvaltningsavgifterna är EUR 40 per kvartal. Energiklassningen är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 48 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1992 |
| Orientering | West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02096 |
Utrustning
Nära strand
Terrass
Inbyggda garderober
Balkong
Ljust och luftigt
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Eliseos Playa, Torrevieja · 37.9566, -0.7055
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €11,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,440 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€14,490 (12.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,479
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-23%
Om Eliseos Playa, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter ska jag budgetera för?
För denna lägenhet till EUR 119 000 inkluderar köpkostnader 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 11 900, notarieavgifter omkring EUR 700, lantmäteri cirka EUR 450 och juridiska avgifter på omkring EUR 1 440. Budgetera cirka EUR 14 490 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 119 000 skulle ett bostadslån på 60% vara EUR 71 400, vilket kräver en insats på EUR 47 600. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga återbetalningar under 25 år vara cirka EUR 377. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader ska jag räkna med?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet inkluderar: IBI-fastighetsskatt uppskattas till EUR 250-400 per år; förvaltningsavgifter är EUR 40 per kvartal; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; elkostnad, vatten och internet genomsnitt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett hyresvärderat värde, typiskt EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenhet i Eliseos playa. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har starkt semesteruthyrningsefterfrågan, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 1-rumslägenheten i Eliseos playa kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionala myndigheter. Notera att hyresintäkter är skattepliktiga för icke-bosatta.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reserveringsdeposition, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera planläggningslov. Försäljningen slutförs på notarius kontor där handlingen undertecknas och registreras. Planera 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 48 m²
- Energicertifikat
- G
