4-комнатный таунхаус в Лос Европеос, Торревьеха
Los Europeos, Torrevieja · Alicante
4 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
Этот таунхаус в Лос Европеос расположен всего в 200 метрах от пляжа Ла Мата и предлагает 100 м2 строительной площади с 90 м2 полезной площади. Две просторные спальни с двуспальными кроватями и две полноценные ванные комнаты дополнены светлой гостиной-столовой и функциональной кухней. Недвижимость продается меблированной с необходимыми предметами, включая постельное белье, полотенца и кухонную посуду.Лос Европеос — это тихий жилой район между центром Торревьехи и Ла Матой, в пешей доступности от местных автобусных остановок и торговых центров. Южная ориентация фасада обеспечивает маркизы для создания тени, а встроенные потолочные вентиляторы в гостиной и обеих спальнях поддерживают комфортную температуру в помещении в летний период. Общий бассейн на территории комплекса используется всеми жильцами.При цене EUR 204 000 стоимость квадратного метра составляет примерно EUR 2 040. Ежемесячный взнос на содержание составляет EUR 30. Дом построен в 1987 году и имеет энергетический класс G. Недвижимость находится в хорошем общем состоянии и готова к проживанию. Годовой налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 300-500 для объекта такого размера в Торревьехе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1987 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01781 |
Удобства
Балкон
Отопление
Светлый и просторный
Общий бассейн
Терраса
С мебелью
Рядом с пляжем
Ceiling fans
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 200 m (La Mata Beach)
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Los Europeos, Torrevieja · 38.0194, -0.6569
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €20,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,468 |
| Comunidad | €30/mo |
| Total | ~€24,468 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€30/mo
€360/year
Total€360/year (€30/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,040
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-37%
О районе Los Europeos, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы при покупке этого таунхауса в Лос Европеос?
При цене EUR 204 000 налог на передачу (ITP) в размере 10% составляет EUR 20 400. Нотариальные услуги стоят примерно EUR 800, регистрация в земельном реестре около EUR 500, а юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 2 468. Общая предполагаемая стоимость покупки составляет примерно EUR 228 168.
Могу ли я профинансировать эту недвижимость с помощью ипотеки?
Нерезиденты обычно могут заимствовать 60-70% от цены покупки. Для EUR 204 000 Вам потребуется первоначальный взнос EUR 61 200 до EUR 81 600. Переменные ипотечные ставки в Испании в настоящее время колеблются от 3,5% до 4,5%. Банки требуют профессиональную оценку перед выдачей кредита.
Каковы текущие расходы на содержание этого таунхауса?
Взнос на содержание составляет EUR 30 в месяц, всего EUR 360 в год. Годовой налог на имущество оценивается в EUR 300-500 для объекта площадью 100 м2 в Торревьехе. Коммунальные услуги (электричество и вода) для таунхауса такого размера обычно стоят EUR 80-120 в месяц.
Как мне посмотреть эту недвижимость в Лос Европеос?
Свяжитесь с нашим агентом Майей Каллио, чтобы забронировать просмотр этого таунхауса рядом с пляжем Ла Мата. Мы можем организовать визиты в любой день недели. Видеопросмотры доступны для покупателей, которые не могут приехать в Торревьеху в ближайшее время.
Подходит ли этот таунхаус для сдачи в краткосрочную аренду?
Недвижимость в пределах 200 метров от пляжа Ла Мата пользуется спросом при сдаче в краткосрочную аренду, особенно в летние месяцы. Меблированное состояние и общий бассейн делают этот таунхаус готовым к краткосрочной аренде с минимальными дополнительными инвестициями.
Какова процедура покупки недвижимости в Испании?
Вы начинаете с получения NIE — уникального идентификационного номера для финансовых операций в Испании. Депозит резервирования закрепляет недвижимость за Вами. Затем следует контракт arras, требующий 10% от цены продажи. Завершение происходит у нотариуса, где право собственности переходит к Вам и выплачиваются остальные средства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
