Nybyggd lägenhet på andra våningen i La Quinta, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna 107 m2 stora nybyggda lägenhet ligger på andra våningen i ett bostadsområde i La Quinta, Benahavis, och är prissatt till EUR 525 000. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 2 badrum med en praktisk och väl proportionerad planering. Området har en gemensam pool och hissåtkomst, och Málagas flygplats nås på cirka 20 minuters bilkörning.La Quinta är ett väletablerat bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget mellan Marbella och Estepona längs Costa del Sol. Området ligger på en höjd ovanför kusten och gränsar till La Quinta Golf and Country Club, en av flera golfbanor inom kort avstånd. Benahavis by, känd för sina många restauranger längs Calle Los Pinos och omgivande gator, ligger några kilometer inåt land från La Quinta.Till EUR 525 000 för 107 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 907. Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för IVA om 10% istället för överlåtelsetaxering, vilket lägger till EUR 52 500 på anskaffningskostnaden. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600 till 1 200 och jordbokregistreringen EUR 400 till 800, med juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus IVA. Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före kontraktsskrivning. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet och energiklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19690113-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
107 m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,907
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+197%
Om Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är anskaffningskostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är ett nybygge i Andalusien gäller IVA om 10% istället för överlåtelsetaxering (ITP), vilket lägger till EUR 52 500 på köpeskillingen EUR 525 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter EUR 600 till 1 200, jordbokregistrering EUR 400 till 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus IVA (cirka EUR 5 250 före IVA). Totala anskaffningskostnader lägger vanligtvis till 12 till 14% på köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 525 000 betyder det EUR 157 500 till EUR 210 000 tillgängligt som insats. Nuvarande rörliga och fasta räntor med spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%. Vi kan hänvisa er till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven som EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan något avtal undertecknas, eftersom detta är ett nybyggeprojekt och avgiftsstrukturen kanske inte ännu är slutgiltig. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna fastighet. Anslutningsavgifter för el, vatten och sophämtning kommer också att gälla när fastigheten är ockuperad.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Costa del Sol omedelbar. Dessa kan genomföras live via videosamtal, vilket ger er möjlighet att ställa frågor i realtid. Vi kan också arrangera en personlig visning vid en tid som passar er, inklusive helger.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
La Quinta och det större Benahavis-området attraherar konsekvent efterfrågan från både kortvariga semesterbesökare och långtidshyresgäster, särskilt med tanke på närheten till flera golfbanor och kusten. Nybyggda lägenheter i detta område kan vara lämpliga för turismlicensiering i Andalusien, men licensansökningsprocessen och eventuella begränsningar i bostadsrättsföreningens stadgar bör kontrolleras före köp. Vi rekommenderar att ni talar med en lokal juridisk rådgivare om hyresregler.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När ni har beslutat att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller contrato privado de compraventa), varvid vanligtvis 10% av priset betalas. Det slutliga beloppet betalas hos notarius på avslutningsdatumet, när handlingarna (escritura) undertecknas och äganderätten överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
