Nybyggd villa med 5 sovrum i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
5 Sovrum5 Badrum492 m²1259 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 492m² ligger på en tomt om 1 259m² i La Quinta, en av de mest etablerade bostadsadresserna i Benahavis. Fastigheten omfattar 5 sovrum och 5 badrum fördelade på en generös planritning, med ett kvadratmeterpris på cirka EUR 13 203. Málaga AGP-flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör det enkelt för internationella ägare och gäster att ta sig fram.La Quinta ligger inom Benahavis kommun, gränsande till Marbella och San Pedro de Alcántara. Området är känt för La Quinta Golf and Country Club, som är promenadavstånd från fastigheten, och för sin tillgång till A-7 kustvägen som förbinder den större Costa del Sol-regionen. Den omgivande urbanisationen innehåller etablerade restauranger och kommersiella tjänster, medan Marbellas Puerto Banús marina ligger ungefär 10 minuter bort med bil.Detta är en nybyggd fastighet, därför tillämpas köpeskatt med IVA 10% i stället för ITP. På ett pris av EUR 6 495 000 motsvarar det cirka EUR 649 500 i IVA, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är EUR 0 enligt aktuell data. Årliga IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten. Energiklassen är G.Tomten på 1 259m² erbjuder stort utrymme utomhus lämpat för privat pool, trädgård och terrassområden. Exakta terrass dimensioner är ännu inte specificerade och bör bekräftas direkt med byggherren. Tomtens storlek och orientering ger möjligheter för landskapsarkitektur tillsammans med täckta och öppna utomhusboende lämpade för en villa på denna nivå.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 492 m² |
| Tomtstorlek | 1259 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81966513-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
5 bedrooms
5 bathrooms
492m2 build
1,259m2 plot
Luftkonditionering
Golvvärme
Private garage
Golf course nearby
Mountain views
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5131, -4.9964
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €746,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€78,590 |
| Total | ~€827,565 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,201
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+700%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver säljpriset EUR 6 495 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% i stället för överlåtelsetax (ITP). På EUR 6 495 000 motsvarar det cirka EUR 649 500 i IVA. Lägg till notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus 21% moms. Räkna med totala förvärvskostnader på ungefär 12 till 13% över säljpriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 6 495 000 skulle denna insats vara mellan EUR 1 948 500 och EUR 2 598 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarnas profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter är listade som EUR 0 per år. Årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och måste verifieras med agenten eller lokala kommunkontoret före slutförande. Vi rekommenderar att du budgeterar för anslutningsavgifter för el, vatten och värme samt eventuella urbaniseringsunderhållskostnader separat.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på La Quinta-platsen i Benahavis eller på distans via videosamtal om du inte befinner dig i Spanien. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig och vi koordinerar direkt med byggherren.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
La Quinta ligger inom Benahavis kommun på Costa del Sol, ett område med aktiv efterfrågan på korttidsbostäder för turism. För att driva ett turistuthyrning lagligt måste du erhålla ett turisttillstånd från Junta de Andalucía. Hyresinkomstpotentialen beror på förvaltning, beläggning och nightly rates, och bör bedömas med lokala hyresdata snarare än projicerade siffror.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridisk rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du är överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligen 10% av priset betalas, och slutligen slutförande hos en spansk notarie där äganderättsakten (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 492 m²
- Tomtstorlek
- 1259 m²
- Energicertifikat
- G
