Nybyggd villa med 6 sovrum i La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Sovrum7 Badrum631 m²1398 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 631m² ligger på en 1 398m² tomt i La Quinta, en av Benahavis mest etablerade bostadsområden. Fastigheten innehåller 6 sovrum och 7 badrum fördelade på flera plan, med ungefär ett badrum per sovrum plus ett gästtoalett. Till EUR 6 995 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 11 085. Villan har energiklassificering G, vilket är standard för större nybyggnader i denna byggkategori.La Quinta är ett inhägnat bostadsområde inom Benahavis kommun, beläget mellan Marbella och Ronda. La Quinta Golf and Country Club ligger i närområdet, och handelcentret Nueva Andalucia nås på cirka 10 minuter med bil. Marbella Paseo Maritimo och Puerto Banus ligger cirka 15 minuter bort. Málaga flygplats är 20 minuter från La Quinta, vilket gör läget praktiskt för den som reser ofta.Gemensamma avgifter är EUR 0 enligt aktuell data. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör efterfrågas från mäklaren innan avtal. Som nybyggnad i Málagaprovisen gäller moms IVA på 10% istället för överlåtelseskatt. Advokatkostnader, notkostnader på EUR 600–1 200 och lantmäterikostnader på EUR 400–800 bör budgeteras in i den totala köpeskillingen.Tomten på 1 398m² erbjuder betydande utrymme för anlagda trädgårdar, privat pool och täckta terrassområden, vilket bör bekräftas med mäklaren. Tomtkvoten på ungefär 2,2:1 är typisk för fristående villor i La Quinta och möjliggör generös utomhusutrymme runt byggnaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 7 |
| Boarea | 631 m² |
| Tomtstorlek | 1398 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60211160-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
6 bedrooms
7 bathrooms
631m2 build
1,398m2 plot
Larmsystem
Private parking
Luftkonditionering
Multiple terraces
Golf location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5271, -4.9947
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €804,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€84,640 |
| Total | ~€891,115 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,086
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+572%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset EUR 6 995 000?
Som nybyggnad i Málagaprovisen betalar du moms IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 699 500. Lägg till notkostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och advokatkostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 84 633 inklusive 21% moms). Totala köpkostnader ligger typiskt på 11–12% över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan generellt låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 6 995 000 motsvarar detta cirka EUR 2 098 500 till EUR 2 798 000. Aktuella variabel- och fasträntor i Spanien ligger på ungefär 3,5–4,5% beroende på långivare, löptid och låntagares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är angivna som EUR 0, men detta bör verifieras med mäklaren då avgifter kan tillkomma när området är helt färdigställt. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad; mäklaren kan ge en uppskattning baserad på katastervärdet när det är fastställt. Budgetera separat för el, vatten, försäkring och underhåll för en fastighet av denna storlek.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker La Quinta?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videovisning så att du kan se villan eller visningsenheten tillsammans med en mäklare i realtid innan du bestämmer dig för att åka dit. Besök på plats i La Quinta, Benahavis kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Har denna villa uthyrningspotential?
La Quinta och det större Benahavis-området attraherar en högklassig uthyrningsmarknad, särskilt bland golfbesökare och de som söker privatliv nära Marbella och Puerto Banus. Ett turismlicens krävs för kortidsuthyrning; din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande licensieringskrav i Málagaprovisen. Potentialen för hyresintäkter bör bedömas av en lokal specialist baserat på ditt avsedda användningssätt.
Vad innebär köpprocessen för en nybyggnad i Spanien?
Först måste du få ett NIE (skatteidnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du undertecknar därefter ett reservationsavtal och betalar en depositum för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras eller motsvarande), där delbetalningar typiskt överenskommes direkt med utvecklaren. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilket tillfälle nycklar överlämnas och äganderätten registreras. Det rekommenderas att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 7
- Boarea
- 631 m²
- Tomtstorlek
- 1398 m²
- Energicertifikat
- G
