Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
6 Slaapkamers7 Badkamers631 m²1398 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 631m² ligt op een perceel van 1.398m² in La Quinta, een van de meest gevestigde woonbuurten van Benahavis. Het pand beschikt over 6 slaapkamers en 7 badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, met grofweg één badkamer per slaapkamer plus een gastentoilet. Voor EUR 6.995.000 bedraagt de vierkantmeterprijs voor bouwwerk ongeveer EUR 11.085. De villa heeft een energieklasse G, hetgeen standaard is voor grotere nieuwbouwprojecten in deze bouwcategorie.La Quinta is een omheind woongebied in de gemeente Benahavis, gelegen tussen Marbella en Ronda. La Quinta Golf and Country Club bevindt zich in de directe omgeving, en het winkelcentrum Nueva Andalucia ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Marbella's Paseo Maritimo en Puerto Banus bevinden zich op ongeveer 15 minuten afstand. Málaga Airport ligt op 20 minuten, wat La Quinta praktisch maakt voor frequent reizenden.Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 volgens beschikbare gegevens. IBI-waarden zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd vóór overeenkomst. Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is de toepasselijke inkomstenbelasting IVA met 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Juridische kosten, notariskosten van EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten van EUR 400 tot 800 dienen in het totale acquisitiebudget te worden verrekend.Het perceel van 1.398m² biedt aanzienlijke ruimte voor aangelegde tuinen, een privé zwembad en overdekte terrasgebieden, waarvan de details met de makelaar dienen te worden bevestigd. De verhouding perceel-bouw van ongeveer 2,2 op 1 is typisch voor vrijstaande villa's in La Quinta en biedt royale buitenruimte rond de constructie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 7 |
| Woonoppervlak | 631 m² |
| Perceelgrootte | 1398 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60211160-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
6 bedrooms
7 bathrooms
631m2 build
1,398m2 plot
Alarmsysteem
Private parking
Airconditioning
Multiple terraces
Golf location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5271, -4.9947
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €804,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€84,640 |
| Total | ~€891,115 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,086
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+572%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcostenbovenop de vraagprijs van EUR 6.995.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga betaalt u IVA met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 699.500. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw toe (ongeveer EUR 84.633 inclusief 21% btw). De totale aankoopcostenliggen doorgaans op 11 tot 12% boven de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering lenen, wat betekent dat 30 tot 40% aanbetaling vereist is. Op EUR 6.995.000 vertegenwoordigt dit ongeveer EUR 2.098.500 tot EUR 2.798.000. HuidigeVariabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, looptijd en profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn vermeld als EUR 0, hoewel dit met de makelaar dient te worden geverifieerd omdat kosten van toepassing kunnen zijn wanneer het complex volledig is overgedragen. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar; de makelaar kan een raming verstrekken op basis van de kadastralewaarde zodra deze is vastgesteld. Budget apart voor nutsvoorzieningen, verzekering en routinematig onderhoud voor een pand van deze omvang.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik La Quinta bezoek?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging regelen zodat u in real time de villa of de toonunit met een agent kunt rondkijken voordat u zich aan reizen verbindt. Persoonlijke bezoeken in La Quinta, Benahavis kunnen ook op een moment naar wens worden geregeld.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
La Quinta en de bredere gemeente Benahavis trekken een luxe verhuurmarkt aan, met name van golfbezoekers en degenen die privacy dicht bij Marbella en Puerto Banus zoeken. Een toeristenvergunning zou vereist zijn voor kortetermijnverhuur; uw juridisch adviseur kan huidigelicentieringsvereisten in de provincie Málaga bevestigen. Het potentieel van huurinkomsten moet worden beoordeeld door een lokale specialist op basis van uw beoogde gebruik.
Wat houdt het aankoopproces in voor nieuwbouw in Spanje?
Eerst moet u een NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Vervolgens ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt een borg om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras of soortgelijk), met fasenbetalingen doorgaans rechtstreeks met de ontwikkelaar afgesproken. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, op welk moment de sleutels worden overgedragen en het eigendomsrecht wordt geregistreerd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 631 m²
- Perceelgrootte
- 1398 m²
- Energiecertificaat
- G
