Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på bottenvåningen, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåningen i Valle Romano Golf, Estepona erbjuder 105 m² boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är 3 våningar hög med hissaccess, och lägenheten inkluderar 2 reserverade underjordiska parkeringsplatser i priset. Till EUR 304 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 895. Utvecklingen ligger ungefär 20 minuters bilkörning från Málagas flygplats AGP.Valle Romano Golf ligger på västra sidan av Estepona och gränsar till Valle Romano golfbana. Området är väl anslutet till A-7 kustvägen, vilket ger direkt tillgång till centrala Estepona, cirka 5 km österut, samt Marbella och Gibraltar åt båda håll. Estepona centrum erbjuder fredagsmarknaden på Calle Blas Infante, fiskmarknaden vid stranden och ett urval av supermarknader inom kort körväg. Valle Romano Golf själv erbjuder klubbhus, restaurang och den 18-hålers banan direkt på platsen.Löpande kostnader för denna lägenhet i Valle Romano Golf inkluderar samfällda avgifter som för närvarande listade till EUR 0, men köpare bör bekräfta eventuella driftskostnader med utvecklaren. IBI och sophämtning har ännu inte fastställts och bör begäras från agenten. Energibetyget är G. Som nybyggd fastighet i Andalusien påförs köpeskatt enligt IVA 10% istället för ITP, vilket motsvarar cirka EUR 30 400 på köpeskillingen före notarie- och juridiska kostnader.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77246841-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
105 m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4287, -5.2007
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,895
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+75%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 30 400 på denna lägenhet på EUR 304 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 3 040 plus mervärdesskatt). Totala tilläggsomkostnader brukar ligga mellan EUR 35 000–36 500.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis erhålla bolån från en spansk bank på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 304 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 91 200–121 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år. Köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida en driftskostnad kommer att gälla när utvecklingen är slutförd. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtning har ännu inte fastställts och bör begäras direkt från agenten. Energibetyget är G.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktsänd videotitt via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, vilket gör att du kan gå genom utvecklingen virtuellt tillsammans med en agent. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Estepona är ett erkänt turistområde på Costa del Sol, och fastigheter nära golfbanor lockar både kortsiktig semesteruthyrning och långsiktig golfturistuthyrning. För att hyra ut fastigheten på kort sikt måste du få ett turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Kontakta våra agenter för ytterligare vägledning om uthyrningsmarknaden i Valle Romano Golf.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på en konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket punkt typiskt 10% av priset utbyts. Återstoden betalas hos notarien vid undertecknandet av den officiella köpebrevet (escritura). Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
