Nybyggd villa med 3 sovrum i Valle Romano, Estepona
Valle Romano, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum257 m²696 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Valle Romano ligger på en tomt om 696 m² och erbjuder 257 m² bebobar yta fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Till priset EUR 1 400 000 motsvarar detta cirka EUR 5 447 per m² byggt område. Som en villa på endast en våning är alla huvudrum placerade på samma nivå. Energiklassificering är G, vilket är standard för många nybyggda villor i området vid färdigställande.Valle Romano är ett bostadsområde i västra delen av Estepona, beläget något från N-340-vägen längs kusten och gränsat av Valle Romano golfbana. Området erbjuder en lugn miljö med låg bebyggelsetäthet och ligger samtidigt inom kort avstånd från Estepona centrum, där den dagliga marknaden på Calle Terraza ligger. Málaga flygplats är cirka 20 minuters bilresa bort, vilket gör detta till en praktisk bas för ofta resande.Köpkostnader för en nybyggd fastighet i Málaga-provinsen innefattar IVA på 10% (EUR 140 000), notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Denna fastighet har inga samfällighetsavgifter. IBI har inte bekräftats och köpare bör begära denna uppgift från säljaren innan avtal slutas.Tomten om 696 m² ger gott om utrymme för privat trädgård och poolområde. Uteplatsering och trädgårdsdetaljer bör bekräftas med byggherren, då specifikationen kan variera beroende på byggstadiet vid köptillfället.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 257 m² |
| Tomtstorlek | 696 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94835250-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
257 m2 build area
696 m2 plot
Privat trädgård
Privat pool
Ground floor
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano, Estepona · 36.4247, -5.1953
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,447
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+230%
Om Valle Romano, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet i Málaga-provinsen är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för ITP. Vid ett köpeskilling på EUR 1 400 000 motsvarar det EUR 140 000 i IVA. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 16 940 inklusive 21% moms). De totala köpkostnaderna ligger vanligtvis på 12 till 13% utöver det överenskomna priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på mellan 30% och 40% av köpeskillingen. På EUR 1 400 000 betyder det att ha mellan EUR 420 000 och EUR 560 000 tillgängligt som insats. Nuvarande variabel och fast ränta ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökningsprofil. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter för denna fastighet är angivna som EUR 0, vilket innebär att det för närvarande inte finns några gemensamma avgiftsskyldigheter. Den årliga IBI (kommunal skatt) har inte bekräftats av säljaren och bör klargöras innan avtal slutas. Köpare bör också budgetera för anslutningskostnader för el, vatten och eventuell hemförsäkring på en nybyggd fastighet. Energiklassificering är G.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras på plats i Valle Romano eller, om du är baserad utanför Spanien, erbjuder vi videovisningar efter avtal. Kontakta vårt kontor i Estepona för att boka antingen alternativet vid en tidpunkt som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna villa?
Valle Romano ligger inom Estepona kommun, som är ett aktivt turistområde på Costa del Sol. Nybyggda villor av denna storlek och standard kan attrahera både kortsiktiga semesterhyror och längre hyresperioder, förutsatt att relevanta turistlicenser erhålls från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att tala med en lokal fastighetsförvaltare för att få en exakt bild av möjlig hyresintäkt innan du fattar några investeringsbeslut.
Vad innefattar köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer, känt som NIE, vilket kan erhållas på ett konsulat eller personligen på en spansk polisstation. När du har överenskommit villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarius, där ägandehandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 257 m²
- Tomtstorlek
- 696 m²
- Energicertifikat
- G
