Nybyggd villa med 5 sovrum och egen tomt, Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
5 Sovrum5 Badrum355 m²529 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Whater Gardens, Estepona erbjuds till EUR 2 750 000 och har 355 m² boyta på en 529 m² privat tomt. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum, vilket motsvarar ett pris på cirka EUR 7 746 per m². Bottenvåningen ger direkt tillgång till trädgård och utomhusområden utan interna trappor mellan bostaden och tomten.Whater Gardens är en lågtätad bostadsbebyggelse i Estepona kommun, belägen cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Estepona erbjuder regelbunden tillgång till gamla stans veckomarknad på Calle Terraza och den 2 kilometer långa strandpromenaden Paseo Marítimo. Kontakta mäklaren för exakta avstånd till närmaste strand, dagligvaruhandel och golfbanor.Köpeskillingen EUR 2 750 000 är föremål för IVA på 10% för nybyggnation, vilket motsvarar EUR 275 000 i överlåtelseskatt. Övriga köpkostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning omkring 1% plus moms. Samfällda utgifter är registrerade som EUR 0 per år, och IBI och sophämtningsavgift är ännu inte bekräftade och bör verifieras med mäklaren. Energiklassificering är G.Tomten på 529 m² möjliggör privat trädgård och utomhusmiljö för underhållning. Fullständiga detaljer om poolspecifikation, terrasser och trädgårdsgestaltning bör bekräftas med mäklaren innan reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 355 m² |
| Tomtstorlek | 529 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97091892-01 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 529 m2
355 m2 built area
Ground-floor access to garden
Privat trädgård
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4674, -5.0459
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €316,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,275 |
| Total | ~€351,575 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,746
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+369%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver erbjudandet?
Som nybyggnad omfattas denna villa av IVA på 10% i stället för ITP, vilket motsvarar EUR 275 000 på priset EUR 2 750 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (cirka EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader uppgår vanligen till 12–14% av huvudpriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% normalt krävs. På EUR 2 750 000 motsvarar det en kontantinsats på cirka EUR 825 000 till EUR 1 100 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utlänningar ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande beror på individuella ekonomiska förhållanden och långivarens värdering.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda utgifter är registrerade som EUR 0 per år. Årlig IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgift har ännu inte bekräftats för denna fastighet och bör verifieras med mäklaren före avtal. Som riktlinje ligger IBI på en villa i denna prisklass i Estepona vanligen mellan EUR 2 000 och EUR 4 000 per år, även om det faktiska beloppet beror på katastervärdet när det är registrerat.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning via OceanHome genom att kontakta vårt Estepona-team direkt. Om du inte kan resa dit erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videoanrop, där en mäklare kan visa fastigheten och svara på frågor i realtid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Estepona är ett licenserat turistområde inom provinsen Málaga, så korttidsuthyrning för semesterboende är tillåten under förutsättning att man erhåller en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía. En villa med 5 sovrum i Whater Gardens-området kan locka stark sommarnärvaro. Vi anger inte avkastningsprocent, men vårt lokala team kan ge vägledning om uthyrningsmarknaden och presentera dig för ett lokalt förvaltningsbolag vid behov.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller på plats i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligen EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där 10% av köpeskillingen vanligen betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, där resterande belopp betalas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 355 m²
- Tomtstorlek
- 529 m²
- Energicertifikat
- G
