Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum128 m²457 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast 5 fastigheter i denna nybyggda utveckling ligger denna fristående villa på en 457 m² tomt i Balcón de Finestrat med 128 m² byggyta på bottenvåningen. Villan omfattar 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och elektriska persienner i alla rum. En privat pool och solarium ingår, tillsammans med en privat trädgård. Förinstallation för luftkonditionering är inkluderad, och vitvaror tillhandahålls som standard.Balcón de Finestrat är ett bostadsområde beläget på höjderna ovanför Benidorm, ungefär 1 km från Golf Bahía och cirka 4 km från Cala Finestrat, en liten vik som är populär bland lokala invånare. Temaparken Terra Mítica ligger omkring 5 minuters bilväg bort. Alicante-Elche Airport (ALC) är 35 minuter därifrån. De närmaste supermarknaderna och dagliga tjänster finns i Finestrat by och längs landsvägen N-332.Till priset EUR 735 950 är priset per m² byggyta EUR 5 749. Som nybygge i Alicante-provinsen tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket adderar EUR 73 595 till köpeskillingen. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–1 200, jordbokavgifter till EUR 400–800, och juridiska avgifter till cirka 1% plus mervärdesskatt. Det finns inga gemensamma avgifter. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G.Utomhusområdena omfattar en privat trädgård lämplig för utformning enligt eget val, en täckt veranda och ett takterrass med solarium och havsutsikt. Den privata poolen ligger inom den 457 m² stora tomten och erbjuder ett dedikerat fritidsområde separat från huvudboendet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 128 m² |
| Tomtstorlek | 457 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12397856-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Inbyggda garderober
Electric shutters
Kitchen appliances included
Air conditioning pre-installation
Ground floor
457 m2 plot
Nybyggnation
Havsutsikt
Detached villa
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,634 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,905 |
| Total | ~€95,589 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,750
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+248%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är ett nybygge i Alicante-provinsen tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 73 595 på EUR 735 950. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordbokavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt (omkring EUR 8 831 före mervärdesskatt). Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 735 950 betyder det en insats på cirka EUR 220 785 till EUR 294 380. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor från spanska banker ligger på omkring 3,5% till 4,5% årligen. Din OceanHome-agent kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom detta är en nybyggd villa; när fastigheten registreras i jordboken kommer IBI att beräknas av Finestrats kommun baserat på det bedömda taxeringsvärdet. Energikostnader (elektricitet, vatten) beror på personlig användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Vi kan göra en genomgång av utvecklingen, omgivningen och eventuell visningsmodell eller motsvarande färdig enhet. Personliga visningar kan arrangeras 7 dagar i veckan efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig som semesterlogi?
Balcón de Finestrat ligger inom Benidorms turistområde, och villor i denna zon kan attrahera efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt från besökare till närliggande strander och temaparker. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs innan fastigheten lagligt kan hyras ut. Din juridiska rådgivare kan bekräfta de nuvarande licensieringskraven och tillämpliga regler för nybyggda fastigheter i denna kommun.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid överlåtelsen, där lagfarten undertecknas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 128 m²
- Tomtstorlek
- 457 m²
- Energicertifikat
- G
