Ny villa med 3 sovrum och pool, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum114 m²521 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast 5 fristående nybyggda villor i denna lilla bostadsområde i Balcón de Finestrat. Denna 3-sovrum, 2-badrum-villa ligger på en 521 m2 tomt med 114 m2 byggyta. Varje villa inkluderar privat pool, solarium och privat trädgård. En golfbana ligger cirka 1 km från området, och Alicante-Elche flygplats är ungefär 35 minuters bilväg bort.Balcón de Finestrat är ett bostadsområde på en slänt ovanför staden Finestrat, nära Cala Finestrat strand och handelscentren längs N-332. Temaparken Terra Mítica ligger bara några minuters bilväg bort, och städerna Benidorm och Villajoyosa är båda tillgängliga inom ungefär 10 till 15 minuters bilresa. Lokala servicefunktioner i Balcón de Finestrat inkluderar små matbutiker och restauranger som serverar traditionella valencisk mat.Till priset EUR 690.950 är kvadratmeterpriset för byggyta ungefär EUR 6.061. Det finns inga samfällighetsavgifter. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Energiklassen är G. Som nybyggnad i provinsen Alicante är den tillämpliga köpskatten IVA på 10%, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1.200, lantmäteri avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Balcón de Finestrat ligger inom ett erkänt turistområde på Costa Blanca, vilket kan stödja efterfrågan på korttidsverhyrning.Tomten på 521 m2 rymmer en privat trädgård med utrymme för trädgårdsplanering. Den privata poolen ingår som standard för alla 5 villor i området. Solariumen erbjuder en ytterligare utomhusterrass på takplanet. Inredningsspecifikationen inkluderar elektriska fönsterluckor, integrerade vitvaror, inbyggda garderober och förinstallation för luftkonditionering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 114 m² |
| Tomtstorlek | 521 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12397856-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
3 bedrooms
2 bathrooms
521 m2 plot
Detached villa
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,061
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset EUR 690.950?
Eftersom detta är en nybyggnad i provinsen Alicante betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsekatten ITP. På EUR 690.950 motsvarar det EUR 69.095. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1.200, lantmäteri avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket för denna fastighet skulle vara ungefär EUR 6.910 före moms. Totala köpkostnader utöver köpeskillingen är typiskt 12 till 14%.
Kan utomlands bosatta få hypotekslån för att köpa denna villa?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40% generellt krävs. På EUR 690.950 skulle en insats på 30% vara cirka EUR 207.285. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger på ungefär 3,5 till 4,5%, både för rörlig och fast ränta, men du bör få oberoende finansiell rådgivning för en korrekt bedömning av din situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifter är EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är en nybyggnad; din juridiska rådgivare kan ge en uppskattning när katastral referens tilldelas. Skräpavgifter (sophämtning) har inte bekräftats och bör verifieras med den lokala kommunen. Dessa siffror kommer att klargöras när byggnationen fortskrider.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du inte befinner dig i Spanien för närvarande erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se visningsvillan eller CGI-genomgångar i realtid tillsammans med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka någon av alternativen.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa?
Balcón de Finestrat ligger inom det bredare Benidorm-turistområdet på Costa Blanca, som ser stark efterfrågan på semesterverhyrning året om. Villor med privata pooler i denna zon är konsekvent populära på korttidsverhyrningsplattformar. För att driva ett semesteruthyrningsboende lagligt i Valenciasamfundet behöver du en turistlicens (VT-licens); din juridiska rådgivare kan guida dig genom ansökningsprocessen. Vi citerar inte avkastningsprocent eftersom dessa beror på beläggningsgrad och förvaltningskostnader som är specifika för varje fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När du har identifierat fastigheten betalas en reservationsavgift för att ta den ur marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstående belopp betalas hos notarien på avslutningsdatumet, då äganderätten officiellt överförs och lagfarten (escritura) undertecknas. Din advokat registrerar sedan lagfarten hos Lantmäteriet på din vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 114 m²
- Tomtstorlek
- 521 m²
- Energicertifikat
- G
