Nybyggd 2-rumslägenheter i La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum164 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på tredje våningen från nybygget i La Calerita omfattar 164m² internt utrymme med 2 sovrum och 2 badrum, prissatt till EUR 595 000. Priset per kvadratmeter ligger på cirka EUR 3 628. Utvecklingen inkluderar gemensam pool och hissåtkomst. Málaga Airport ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frekventa resenärer.La Calerita ligger inom Fuengirolas etablerade bostadsområde, nära stadens huvudsakliga kommersiella stråk längs Avenida Jesús Santos Rein. Den långa sandstranden vid Playa de Fuengirola är lättillgänglig från området, och marknaden två gånger i veckan på Calle Jacinto Benavente drar lokala invånare under hela veckan. Fuengirolas RENFE-pendeltågstation förbinder La Calerita med Málaga centrum på cirka 40 minuter.Som nybygge i Andalusien omfattar denna fastighet mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillför EUR 59 500 till köpeskillingen. Notariearvoden ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, med fastighetsbokningsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska kostnader på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen samfälld avgift eller IBI-uppgifter är för närvarande tillgängliga och köpare bör begära dessa från utvecklaren innan avtalsslutning. Energiklassningen är G. Fuengirolas status som året-runt-turistdestination ger denna fastighet potential för semesteruthyrningsintäkter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 164 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
164m2 build size
Third floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,628
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+120%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 595 000-priset?
Som nybygge i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10% (EUR 59 500) istället för överlåtelsetax. Lägg till notariearvoden på EUR 600–1 200, fastighetsbokningsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 7 139 inklusive mervärdesskatt på 21%). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 68 000–70 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så en insats på 30–40% är typisk. På EUR 595 000 betyder det att ha ungefär EUR 178 500–238 000 tillgänglig. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivaren och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årlig IBI (kommunalskatt) och avfallsinsamlingskostnader är ännu inte tillgängliga från utvecklaren och bör begäras innan du förbinder dig till ett köp. Samfälld avgift för utvecklingen är för närvarande listad som noll, men detta bör bekräftas skriftligt med utvecklaren när byggnaden blir bebodd.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Våra agenter kan ordna en videovisning av utvecklingen och eventuella visningsenheter vid en tidpunkt som passar dig. Om du föredrar att besöka personligen ligger Málaga Airport 20 minuter bort, och vi kan koordinera en vägvisad visning på ankomstdagen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Fuengirola har stark turistnärvaro året runt, och La Calerita ligger lämpligt för enkel åtkomst till stranden och stadcentrums bekvämligheter. Kortsiktiga turismlicenser i Andalusien regleras av regionala förordningar; vi rekommenderar att du får juridisk rådgivning om licensberättigande före köp om hyresintäkter är en prioritet.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din solicitor kan skaffa för din räkning. Processen fortskrider sedan vanligtvis genom ett reservationsavtal, en arras (privat köpeavtal) där en insats på cirka 10% betalas, och slutligen slutförande inför notarie. För nybyggen beror tidsplanen på byggnadsstadiet; din solicitor kommer att ge råd om fasbetalningar om tillämpligt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 164 m²
- Energicertifikat
- G
