Nieuwbouw 2-kamerappartement in La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers164 m²
Beschrijving
Dit appartement op de derde verdieping in nieuwbouw in La Calerita heeft 164m² interne ruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers, geprijsd op EUR 595.000. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer EUR 3.628. De ontwikkeling omvat een gezamenlijk zwembad en lift. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat dit tot een praktische basis maakt voor veel reizenden.La Calerita ligt binnen het gevestigde woongebied van Fuengirola, dicht bij de belangrijkste commerciële strook van de stad langs de Avenida Jesús Santos Rein. Het lange zandstrand van Playa de Fuengirola is gemakkelijk bereikbaar vanuit de buurt, en de markt twee keer per week op Calle Jacinto Benavente trekt lokale bewoners gedurende de hele week. Het RENFE-station van Fuengirola verbindt La Calerita in ongeveer 40 minuten met het centrum van Málaga.Als nieuwbouw in Andalusië valt deze woning onder de 10% BBT in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 59.500 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, met registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BBT. Momenteel zijn geen gegevens over gemeenschapsbijdrage of IBI beschikbaar en kopers dienen deze bij de ontwikkelaar op te vragen voordat zij zich verbinden. Het energielabel is G. De status van Fuengirola als jaarrondse toeristenbestemming geeft deze woning potentieel voor inkomsten uit vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76496300-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
164m2 build size
Third floor
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,628
Fuengirola gem.
~€1,650
Versch.
+120%
Over Centro, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de EUR 595.000-prijs?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u 10% BBT (EUR 59.500) in plaats van overdrachtsbelasting. Voeg notariskosten van EUR 600–1.200 toe, registratiekosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BBT (ongeveer EUR 7.139 inclusief 21% BBT). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans in het bereik van EUR 68.000–70.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans financiering tot 60–70% van de aankoopprijs of schatting, naar gelang van toepassing, dus een aanbetaling van 30–40% is gebruikelijk. Op EUR 595.000 betekent dit dat u circa EUR 178.500–238.000 beschikbaar moet hebben. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverzamelgegevens zijn nog niet beschikbaar van de ontwikkelaar en dienen opnieuw te worden aangevraagd voordat u zich tot een aankoop verbindt. Gemeenschapsbijdrage voor de ontwikkeling staat momenteel op nul vermeld, hoewel dit schriftelijk met de ontwikkelaar moet worden bevestigd zodra het gebouw bewoond wordt.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Onze agenten kunnen een videobezichtiging van de ontwikkeling en eventuele tentoonstellingsunits regelen op een moment dat voor u uitkomt. Mocht u liever persoonlijk komen, Málaga Airport ligt op 20 minuten afstand, en we kunnen een begeleide bezichtiging op de dag van uw aankomst coördineren.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Fuengirola heeft sterke toeristische vraag het hele jaar door, en de locatie van La Calerita biedt gemakkelijk toegang tot het strand en voorzieningen in het centrum. Kortetermijntoerismevergunningen in Andalusië worden geregeld door regionale voorschriften; we adviseren u juridisch advies in te winnen over vergunningsgeschiktheid alvorens aankoop, indien huurinkomsten een prioriteit zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw gevolmachtigde voor u kan verkrijgen. Het proces verloopt vervolgens doorgaans via een reserveringsovereenkomst, een arras (privékoopovereenkomst) waarbij ongeveer 10% aanbetaling wordt gedaan, en uiteindelijk sluiting bij de notaris. Voor nieuwbouw is de tijdlijn afhankelijk van het bouwstadium; uw gevolmachtigde zal u adviseren over podiumbetalingen indien van toepassing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Energiecertificaat
- G
