Nybyggd villa med 2 sovrum i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En nybyggd villa på bottenvåningen med 88 m² i El Higuerón, Fuengirola, prissatt till EUR 940 000, vilket motsvarar EUR 10 682 per m². Villan har 2 sovrum och 2 badrum utspridda över en enda våning. Hela byggnationen är på bottenvåningen, vilket ger enkel tillgång genom hela fastigheten. Invånare har tillgång till en gemensam pool och ett solarium inom utvecklingen.El Higuerón är ett bostadsområde på den östra kanten av Fuengirola, beläget mellan vägen A-7 längs kusten och de lägre sluttningarna. Den lokala handelsstrimlingen längs Calle El Higuerón erbjuder vardagliga bekvämligheter i området, inklusive matvarubutiker och kaféer. Playa del Higuerón är inom gång- eller cykelavstånd, och den större stranden i Fuengirola sträcker sig cirka 8 kilometer längs kusten. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket gör El Higuerón praktiskt för frekventa resenärer.Som nybyggnad är köpeskillingen på EUR 940 000 föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 94 000. Notariearvoden ligger vanligtvis mellan EUR 600 och 1 200, avgifter för fastighetsregistrering mellan EUR 400 och 800, och juridisk rådgivning cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen gemensamhetsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling, och ingen IBI-siffra har tillhandahållits av utvecklaren. Köpare bör bekräfta båda siffrorna skriftligen innan något avtal undertecknas. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är vanligt för nybyggnader i väntan på slutlig certifiering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75873479-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5864, -4.6016
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €108,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,374 |
| Total | ~€121,524 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,682
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+547%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad är denna villa föremål för mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 94 000. Du bör också budgetera för notariearvoden på ungefär EUR 600 till 1 200, avgifter för fastighetsregistrering på EUR 400 till 800, och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. De totala tilläggssakerna uppgår normalt till cirka 12 till 13% av priset.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. På EUR 940 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 282 000 till EUR 376 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och köparprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Ingen gemensamhetsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling, och ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har tillhandahållits av säljaren. Köpare bör begära skriftlig bekräftelse av båda siffrorna från utvecklaren innan något reservationsavtal undertecknas. Kostnader för anslutning av ledningar och sophämtningsavgiften bör också beräknas.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideovisning så att du kan besöka fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa till Spanien. Besök på plats vid El Higuerón-utvecklingen kan bokas på vardagar och de flesta helger. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
El Higuerón ligger inom Costa del Sol-turistkorrridoren, och Fuengirola har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad. Nybyggda villor i detta område är efterfrågade av både semesterturister och företagsuthyrare. Du kommer att behöva ett turistlicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten på kortsiktig basis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell beläggnings- och prissättningsinformation.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När priset är överenskommet undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000 till 6 000. Ett privat köpekontrakt (arras) följer sedan, vid vilket tillfälle ungefär 10% av priset överförs. Resterande belopp betalas sedan vid notarius vid slutförandet, när lagfarten (escritura) undertecknas och skickas in för registrering.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
