Nybyggd villa med 3 sovrum i El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²190 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i El Higuerón, Fuengirola, denna villa på bottenvåningen ligger på en tomt på 190 m2 med 130 m2 byggyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen inkluderar en hiss, vilket ger villan en praktisk fördel som sällan återfinns i fastigheter av denna typ. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggd i denna byggtyp i Andalusien.El Higuerón är ett väl etablerat bostadsområde på den östra kanten av Fuengirola, gränsar till municipaliteten Benalmádena. Området ligger nära vägen N-340 och järnvägsstationen Carvajal, som förbinder direkt med Fuengirolas centrum och Málagas stad. El Higuerón har genomgått betydande utveckling under senare år, där komplexet Higuerón Resort medför hotell-, sport- och restaurangfaciliteter inom kort avstånd.Till EUR 1 530 000 blir kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 11 769. Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 procent istället för ITP. Ingen samfällighetsavgift är listad för denna fastighet och årliga IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från agenten. Villans läge i en turistaktiv kustzon gör den till ett genomförbart alternativ för semesteruthyrning, förutsatt att relevant licens från Junta de Andalucía erhålls.Tomten på 190 m2 ger utomhusutrymme som kompletterar interiören, och utvecklingen inkluderar tillgång till gemensam pool. En privat solarium är inkluderad, som erbjuder takterassutrymme med öppen luftexponering typisk för nybyggda villor i denna del av Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 190 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94201508-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
190 m2 plot
130 m2 built
Ground floor
Luftkonditionering
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €175,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,513 |
| Total | ~€196,513 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,769
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+613%
Om El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10 procent istället för ITP-överlåtelsetax. På EUR 1 530 000 motsvarar det EUR 153 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1 procent av köpesumman plus moms (cirka EUR 15 300 plus moms). Totala köpekostnader ligger typiskt på 12–13 procent över köpesumman.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40 procent av köpesumman. På EUR 1 530 000 betyder det att ha mellan EUR 459 000 och EUR 612 000 tillgängligt. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5 procent. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från Costa del Sol-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter för denna fastighet är listade till EUR 0. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga från den lokala myndigheten; agenten kan ge en uppskattad siffra på begäran. Ytterligare driftskostnader att budgetera för inkluderar hemförsäkring, anslutningsavgifter för allmännyttiga tjänster och avfallsinsamlingsavgifter, som varierar per kommun.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Detta gör det möjligt för dig att bedöma fastigheten och ställa frågor i realtid. Ett personligt besök till El Higuerón kan sedan ordnas när du är redo att fortsätta.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
El Higuerón är ett aktivt turistområde på Costa del Sol, och nybyggda villor i denna zon attraherar både kortsiktig semesteruthyrning och längre terminer. För att hyra ut till turister lagligt måste du få en semesteruthyrningslicens från Junta de Andalucía. Vi citerar inte avkastningsprocenter, men agenten kan dela lokal uthyrningsmarknadskontext baserad på jämförbara fastigheter i området.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket din rådgivare kan få på dina vägnar. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Denna följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket 10 procent av köpesumman vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför notarie, vid vilket tidpunkten överförningen sker och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Processen från reservation till avslutning tar vanligtvis 4–12 veckor beroende på bolånekrav och utvecklarens tidslinje.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 190 m²
- Energicertifikat
- G
