Nybyggd villa med solarium i Reserva del Higuerón, Fuengirola
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Reserva del Higuerón, Fuengirola, på en 400m2 tomt med 130m2 byggyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten innehåller ett privat solarium och hissaccess inom området. Málaga AGP-flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för frekventa resenärer.Reserva del Higuerón ligger vid östra delen av Fuengirola, direkt intill Higuerón-resortkorridoren längs N-340. Området ligger nära Carvajal-stranden och den kommersiella delen längs Avenida del Higuerón, som innehåller matbutiker, restauranger och hälsoföretag. Reserva del Higuerón har god väganslutning norrut mot Málaga och söderut mot Marbella.Priset är EUR 1 350 000, vilket motsvarar cirka EUR 10 385 per m2 byggyta. Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP. Ingen gemensam avgift är registrerad och IBI har ännu inte bestämts, så köpare bör bekräfta båda siffror med utvecklaren. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor innan slutlig certifiering. Reserva del Higuerón är ett område med turistlicens, och fastigheten kan vara lämpad för korttidsuthyrning förutsatt att relevant licens från Junta de Andalucía erhålls.De 400m2 tomt möjliggör utomhusmiljö vid sidan av villans fotavtryck. Området innehåller en gemensam pool. Solariumen erbjuder en ytterligare takterrassnivå med öppna vyer över det kuperade landskapet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94201508-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
400m2 plot
Ground floor
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,385
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+529%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 135 000 på utropspriset EUR 1 350 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarktavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala inköpskostnader ligger typiskt i intervallet 12–14% ovanpå försäljningspriset.
Kan jag få ett bolån som icke-resident?
Icke-resident köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en minsta insats på omkring 30–40%. På ett pris av EUR 1 350 000 motsvarar det en insats på EUR 405 000–540 000. Nuvarande rörlig och fast ränta på hypotekslån i Spanien ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, även om exakta villkor beror på din bank och ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen gemensam avgift är för närvarande registrerad för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bestämts och bör bekräftas direkt med utvecklaren eller lokal myndighet före avtal. Det finns ingen basura-kostnad (sophämtning) registrerad heller. Planera för dessa kostnader när fastigheten är formellt registrerad.
Kan jag arrangera en visning?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Fuengirola-kontor vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så du kan besöka fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Är denna fastighet lämpad för semesteruthyrning?
Reserva del Higuerón ligger inom ett turistaktivt område på Costa del Sol och fastigheter här har använts för korttidsuthyrning. För att hyra ut lagligt måste du erhålla en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på korttidsuthyrning i denna korridor är konsekvent på grund av närheten till Málaga-flygplats och Benalmádena-marina.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din advokat kan erhålla för din räkning. När överenskommelse nås undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, typiskt EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Det slutliga saldot betalas hos notarius på avslutningsdagen, när äganderätten (escritura) undertecknas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- G
