Bottenvåning 2-Rum Nybyggd i Torreblanca del Sol
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsllägenhet i Torreblanca del Sol omfattar 118m2 inomhusyta med 2 sovrum och 2 badrum. Som bottenvåning erbjuder den direktåtkomst till gemensamma utrymmen utan hissöverflyttning. Flygplatsen Málaga ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten lämplig för ofta resande och kortidsuthyrning.Torreblanca del Sol ligger mellan centrala Fuengirola och Benalmádena, vilket ger invånarna bekväm tillgång till båda städerna längs den kustvägen N-340. Området har egna lokala butiker och restauranger längs Avenida de Torreblanca, och strandpromenaden som förbinder Fuengirolas Playa de Torreblanca ligger inom gångavstånd. Torreblanca del Sol är tystare än centrala Fuengirola samtidigt som det är väl anslutet via väg och pendeltågslinje Cercanías.Till EUR 449 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 805. Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10% i stället för ITP, vilket motsvarar EUR 44 900. Notarieavgifter ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska kostnader omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll och IBI-beloppet har ännu inte bekräftats, så köpare bör verifiera båda med utvecklaren. Energiklassning är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36763196-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
118m2 build size
Gemensam pool
Luftkonditionering
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Fuengirola · 36.5849, -4.6064
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,805
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+131%
Om Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 449 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% (EUR 44 900) i stället för ITP. Därpå budgeteras ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. De totala tilläggsomkostnaderna är vanligen 12–13% av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåningsgrad på en fastighet prissatt till EUR 449 000, vilket betyder att en insats på omkring EUR 134 700–179 600 skulle krävas. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande är föremål för långivarens egen värdering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren innan avtal. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggd fastighet och bör också verifieras med utvecklaren. Sophämtningsavgifter är en separat kommunal avgift och är inte bekräftad i nuvarande data.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktsänd videvisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig. Vi kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena så att du kan bedöma fastigheten i detalj innan du förbinder dig till ett personligt besök.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Torreblanca del Sol ligger inom Fuengirolas kommun på Costa del Sol, vilket är en aktiv marknad för turistuthyrning. Närheten till flygplatsen Málaga (cirka 20 minuter) och den kustnära läget gör korttidsuthyrning möjlig, under förutsättning av erforderligt andalusiskt turistregister (Registro de Turismo). Köpare bör söka oberoende råd om uthyrningsbestämmelser och beräknad hyresintäkt.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du kommit överens om villkor tas fastigheten från marknaden med en reservationsavgift (vanligen EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden överförs till notarien på avslutningsdatumet, då äganderätten formellt övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
