1 / 50

Lägenhet 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Sovrum2 Badrum86 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Guardamar del Segura, erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av fastigheter som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och penthouses. Designat för dem som söker en medelhavslivsstil, ligger området bara 4 km från havet, vilket gör att du kan njuta av havsbrisen och ljudet av vågorna. Dessutom gör närheten till flygplatsen, 38 km bort, det enkelt att få tillgång till internationella förbindelser. Varje bostad är utrustad med moderna bekvämligheter, vilket säkerställer en bekväm och sofistikerad livsstil. UTOMHUSOMRÅDEN Fastigheterna har utomhusområden designade för att maximera njutningen av medelhavsklimatet. Bottenvåningarna erbjuder privata trädgårdar, perfekta för att skapa en personlig oas, medan penthouses har solterrasser som ger panoramautsikt. Alla bostäder inkluderar terrasser, perfekta för att koppla av utomhus. Platsen, bara 4 km från havet, garanterar att stranden alltid är inom räckhåll, vilket ger en idealisk miljö för havs- och solälskare. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med uppmärksamhet på detaljer och utrustning av hög kvalitet. Alla fastigheter är möblerade, vilket underlättar flytten och starten på ett nytt liv. Golv i porslinskakel ger en touch av elegans och hållbarhet. Dessutom finns luftkonditionering för att säkerställa komfort under alla årstider. Elektriska persienner och videoporttelefon ger en extra nivå av bekvämlighet och säkerhet. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, medan inkluderade vitvaror gör köket redo att användas från första dagen. Den interna planlösningen erbjuder alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade till olika familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet är designat för att erbjuda en komplett livsstilsupplevelse, med en mängd gemensamma utrymmen som berikar de boendes vardag. De gemensamma trädgårdarna ger en grön och avkopplande miljö, perfekt för lugna promenader. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. För de små erbjuder lekplatsen en säker och rolig plats. Dessutom kan sportentusiaster njuta av en runda minigolf, vilket ger en aktiv fritidsmöjlighet inom området.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea86 m²
Våning1 / 2
EnergicertifikatG
Referens26793113-05

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€25,530
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,686
Comunidad€100/mo
IBI€290/yr
Total~€29,816 (13.4%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€290/yr

€24/month

Total€1,490/year (€124/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,581

Guardamar del Segura genomsn.

~€3,293

Diff.

-22%


Om El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 222,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,686. Total estimated costs come to approximately EUR 29,766.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 222,000, a 60% mortgage would be EUR 133,200, requiring a deposit of EUR 88,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€222,000€2,581/m²

Ref: 26793113-05

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
86
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall