Wohnung 2 Schlafzimmer - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer86 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl an Immobilien, darunter Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser. Für diejenigen, die einen mediterranen Lebensstil suchen, ist die Anlage nur 4 km vom Meer entfernt, sodass Sie die Meeresbrise und das Rauschen der Wellen genießen können. Die Nähe zum Flughafen, nur 38 km entfernt, erleichtert den Zugang zu internationalen Verbindungen. Jede Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, ideal für die Schaffung einer persönlichen Oase, während die Penthäuser Solariums haben, die einen Panoramablick bieten. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, die perfekt sind, um sich im Freien zu entspannen. Die Lage, nur 4 km vom Meer entfernt, garantiert, dass der Strand immer in Reichweite ist und eine ideale Umgebung für Meer- und Sonnenliebhaber bietet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung gestaltet. Alle Immobilien sind möbliert, was den Umzug und den Start in ein neues Leben erleichtert. Die Feinsteinzeugböden verleihen Eleganz und Langlebigkeit. Zudem ist eine Klimaanlage vorhanden, um in allen Jahreszeiten Komfort zu gewährleisten. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Einbauschränke optimieren den Stauraum, während die enthaltenen Elektrogeräte die Küche sofort einsatzbereit machen. Der Grundriss bietet Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage ist darauf ausgelegt, ein umfassendes Wohnerlebnis zu bieten, mit einer Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und entspannende Umgebung, ideal für ruhige Spaziergänge. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Für die Kleinen bietet der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum. Sportbegeisterte können zudem Minigolf genießen, was eine aktive Freizeitoption innerhalb des Komplexes bietet. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 26793113-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Aufzug
Möbliert
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,530 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,686 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€29,816 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,490/year (€124/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,581
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
-22%
Über El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 222,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,686. Total estimated costs come to approximately EUR 29,766.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 222,000, a 60% mortgage would be EUR 133,200, requiring a deposit of EUR 88,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 703. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 86 m²
- Energieausweis
- G


