Nybyggd villa med 3 sovrum i La Alberca, La Nucía
La Alberca, La Nucía · Alicante
3 Sovrum2 Badrum108 m²432 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Alberca ligger på en 432 m² tomt och erbjuder 108 m² bostadsyta på en nivå. Bostaden innehåller 3 sovrum och 2 badrum med tillgång till gemensam pool och privat solarium. Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen tillämpas moms på 10% istället för fastighetsskatt.La Alberca är ett lugnt bostadsområde inom La Nucía kommun, beläget inåt landet från Costa Blancos huvudsakliga kustremsa. La Nucías centrum med sitt täckta marknadshall och sportanläggningar, inklusive Camilo Cano-stadion för friidrott, ligger bara kort bilväg bort. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör området lämpligt för både permanentboende och regelbundna besökare.Till priset av 568 000 EUR motsvarar kvadratmeterpriset för byggd yta cirka 5 259 EUR. Inga föreningsavgifter är registrerade för närvarande. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnation. Energiklassningen är G. Köpare bör budgetera cirka 56 800 EUR för moms (10%), plus notarieavgifter på 600–1 200 EUR, lantmäteriavgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms.Den 432 m² stora tomten ger möjlighet till landskapsgestaltning eller privat bruk tillsammans med tillgång till den gemensamma poolen. Solariumen erbjuder en öppen takterrass lämplig för utomhusmöbler och solstolar. Tomtens och terrassen exakta dimensioner bör bekräftas med utvecklaren före teckning av avtal.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Tomtstorlek | 432 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11169552-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
432 m2 plot
Ground floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Alberca, La Nucía · 38.5957, -0.1403
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,320 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,873 |
| Total | ~€74,243 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,259
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+219%
Om La Alberca, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskilling på 568 000 EUR?
Som nybyggd fastighet tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar 56 800 EUR. Därutöver bör du budgetera cirka 600–1 200 EUR för notarieavgifter, 400–800 EUR för lantmäteriavgifter och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning. Totala tillkommande kostnader ligger vanligtvis mellan 12 och 13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån från spanska banker, men de flesta kreditinstitut kräver insats på 30–40% av köpeskillingen. På 568 000 EUR betyder det att du måste ha mellan 170 400 och 227 200 EUR tillgängligt. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5% beroende på låntagare och din ekonomiska situation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade till 0 EUR. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts då detta är en nybyggnation; beloppet kommer att fastställas av kommunen när fastigheten är registrerad. Avgifter för sophämtning har heller inte ännu bekräftats. Vi rekommenderar att du begär en skriftlig kostnadsbedömning från byggherren eller din juridiska rådgivare.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte kan resa omedelbar. En videosamtal kan ordnas med en av våra lokala agenter som visar fastigheten och svarar på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Finns det uthyrningspotential i detta område?
La Nucía är en inlandskommun snarare än en kustort, så efterfrågan på korttidsuthyrning av semesterbostäder är lägre än i kustsamhällen. Området attraherar vanligtvis långsiktiga hyresgäster, inklusive expats och arbetstagare kopplade till närliggande Altea, Benidorm och Calpe. Licensieringskrav för uthyrning i Valenciaregionen bör bekräftas med din juridiska rådgivare före köp om du planerar att hyra ut.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan anskaffa för din räkning. När ni enats om pris undertecknas ett reservationskontrakt och depositionspengar betalas, vanligtvis 3 000–6 000 EUR. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där normalt 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs hos notarie, då återstoden och skatter betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Tomtstorlek
- 432 m²
- Energicertifikat
- G
