1 / 50

Lägenhet 2 sovrum - Lomas del Rame, Los Alcázares

Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia

2 Sovrum2 Badrum85 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av 32 bostäder som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Designat för dem som söker en perfekt balans mellan komfort och stil, är varje bostad utrustad med moderna funktioner som garanterar en exceptionell boendeupplevelse. Närheten till havet, endast 300 meter bort, ger imponerande vyer och snabb tillgång till stranden. Dessutom ligger den närmaste golfbanan bara 1 kilometer bort, idealiskt för golfentusiaster. Flygplatsen ligger 42 kilometer bort, vilket ger snabba och bekväma förbindelser för frekventa resenärer. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Los Alcázares är designade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Alla bostäder har privata terrasser, perfekta för avkoppling utomhus. Bottenvåningarna har privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för fritid och avskildhet. Takvåningarna inkluderar solarium som ger en idealisk plats för solbad med total avskildhet. Närheten till havet, endast 300 meter bort, ger spektakulära vyer och snabb tillgång till stranden, vilket gör detta bostadsområde till ett perfekt val för dem som värdesätter utomhuslivet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med fokus på kvalitet och funktionalitet. Alla fastigheter har porslinsgolv som kombinerar hållbarhet och stil. Komforten garanteras med installation av luftkonditionering och elektriska persienner, medan moderna vitvaror underlättar vardagen. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring, och videoporttelefonen ger en extra säkerhetsnivå. Bostäderna finns i konfigurationer med 2 eller 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket säkerställer tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen designade för alla boendes njutning. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, idealisk för avkopplande promenader. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig på varma dagar, medan jacuzzin erbjuder en plats för total avkoppling. De mer aktiva kan dra nytta av det gemensamma gymmet, utrustat med allt som behövs för att upprätthålla en hälsosam livsstil. För de små garanterar lekplatsen timmar av säker lek. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage och parkering, vilket säkerställer komfort och säkerhet för alla fordon.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea85 m²
Våning1 / 2
EnergicertifikatG
Referens72920434-05

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Jacuzzi
Gym
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,385
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,618
Comunidad€100/mo
IBI€420/yr
Total~€39,603 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,620/year (€135/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,518

Los Alcázares genomsn.

~€3,808

Diff.

-8%


Om Lomas Del Rame, Los Alcázares

Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€299,000€3,518/m²

Ref: 72920434-05

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
85
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall