Appartement 2 slaapkamer - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Los Alcázares biedt dit exclusieve wooncomplex een selectie van 32 woningen, waaronder appartementen, benedenverdiepingen en penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen comfort en stijl, is elke woning uitgerust met moderne kenmerken die een uitzonderlijke woonervaring garanderen. De nabijheid van de zee, op slechts 300 meter, biedt indrukwekkende uitzichten en snelle toegang tot het strand. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde golfbaan op slechts 1 kilometer afstand, ideaal voor golfliefhebbers. De luchthaven ligt op 42 kilometer afstand, wat snelle en gemakkelijke verbindingen biedt voor frequente reizigers. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van dit wooncomplex in Los Alcázares zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. Alle woningen beschikken over privéterrassen, perfect om buiten te ontspannen. De benedenverdiepingen hebben privé-tuinen, die extra ruimte bieden voor recreatie en privacy. De penthouses beschikken over solariums die een ideale plek bieden om in alle privacy te zonnebaden. De nabijheid van de zee, op slechts 300 meter, biedt spectaculaire uitzichten en snelle toegang tot het strand, waardoor dit wooncomplex een perfecte keuze is voor degenen die waarde hechten aan het buitenleven. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen is ontworpen met een focus op kwaliteit en functionaliteit. Alle eigendommen hebben porseleinen tegelvloeren, die duurzaamheid en stijl combineren. Het comfort is gegarandeerd met de installatie van airconditioning en elektrische rolluiken, terwijl moderne apparaten het dagelijks leven vergemakkelijken. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslagruimte en de video-intercom voegt een extra beveiligingsniveau toe. De woningen zijn beschikbaar in configuraties met 2 of 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen van verschillende groottes. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex biedt een breed scala aan gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen voor het plezier van alle bewoners. De aangelegde tuinen bieden een groene en rustige omgeving, ideaal voor ontspannende wandelingen. Het gemeenschappelijke zwembad is perfect om af te koelen op warme dagen, terwijl de jacuzzi een ruimte biedt voor totale ontspanning. De actievere bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust met alles wat nodig is om een gezonde levensstijl te behouden. Voor de kleintjes garandeert de speeltuin urenlang veilig plezier. Bovendien beschikt het complex over een gemeenschappelijke garage en parkeergelegenheid, wat comfort en veiligheid voor alle voertuigen garandeert.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72920434-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Jacuzzi
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,518
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-8%
Over Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
