Nybyggd 4-rumshyresrätt (penthouse) i Malagueta, Málaga

Denna nybyggda penthouse i Malagueta omfattar 267m² inre yta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum, vilket gör den till en av de största bostadsenheterna som för närvarande är tillgängliga i denna kuststad i Málaga. Fastigheten är belägen på byggnadens översta våning, som serveras av en hiss, och innehåller en privat solarium som tillhandahåller ytterligare utomhusutrymme ovan huvudbostadsområdena. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda betongkonstruktioner i Andalusien på denna specifikationsnivå.Malagueta är Málagas närmaste stadsstranda närhet till det historiska centrum, med Playa de la Malagueta som sträcker sig längs stranden bara några minuters väg från byggnaden. Calle Bolívar och Paseo de la Farola löper i närheten och förbinder området med hamnen och Paseo del Parque. Dagliga bekvämligheter såsom snabbköp och restauranger är koncentrerade inom 10 minuters gång, och Málagas flygplats AGP ligger ungefär 20 minuter bort med bil eller taxi. Malaguetas kompakta gatunät gör det enkelt att nå stadscentrum till fots.Till EUR 2 700 000 är priset per m² ungefär EUR 10 112 baserat på byggarealen om 267m². Som nybyggnad är denna fastighet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 270 000. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, avgifter för lantmäteriet EUR 400–800 samt juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Föreningavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 och köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiftsschemat med utvecklaren före färdigställandet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet. Malagueta attraherar stark efterfrågan på korttidsuthyrning på grund av dess läge mellan stranden och stadscentrum, vilket gör detta relevant för köpare i en turistzon.