Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Chullera, Manilva
Chullera, Manilva · Malaga
3 Sovrum2 Badrum128 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen omfattar 128 m2 och ligger i en 2-vånings fastighet i Chullera, Manilva. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med 2 dedikerade parkeringsplatser inkluderade i priset. Byggnaden är försedd med hiss. Till EUR 399 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 117.Chullera ligger i västra delen av Manilva kommun, nära gränsen till Cadiz-provinsen. Området ligger inom kort körsträcka från Playa de la Chullera, en lugn kustremsa bakom låga klippor. Centrum av Manilva stad med sin torsdagsmarknad och lokala butiker längs Calle Pizarro ligger ungefär 5 kilometer bort. Från Chullera når man Málagas flygplats på cirka 20 minuter med bil.Detta är ett nybygge, så köpeskillingen är föremål för moms på 10 procent istället för ITP, vilket adderar EUR 39 900 till köpesumman. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1 procent av köpesumman plus moms. Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta slutlig summa med utvecklaren före byte. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör rekvireras från mäklaren. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 128 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93525634-10 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
128 m2 build size
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Chullera, Manilva · 36.3341, -5.2421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,117
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+89%
Om Chullera, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är totala köpkostnaderna utöver budgivningspriset?
Som nybygge är denna lägenhet föremål för moms på 10 procent, vilket motsvarar EUR 39 900 på budgivningspriset EUR 399 000. Du bör även budgetera för notariearvode (cirka EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 procent av köpesumman plus moms. Totala tilläggskostnader uppgår vanligtvis till cirka 12–13 procent av köpesumman.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 procent av köpesumman till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 399 000 motsvarar det mellan EUR 119 700 och EUR 159 600. Aktuella räntor på bostadslån i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5 procent, men du bör inhämta formella erbjudanden från långivare för att bekräfta aktuella villkor.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande angivna som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta slutlig underhållsavgift med utvecklaren innan överlåtelse. Årliga IBI-belopp (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör rekvireras direkt från mäklaren eller utvecklaren.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal om du inte kan resa till Manilva. Kontakta OceanHome för att boka lämplig tid och vi kommer att samordna åtkomst med utvecklaren.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Manilva och Chullera-området attraherar besökare under sommarmånaderna på grund av deras närhet till Costa del Sol och stränderna längs denna kustremsa. Kortsiktig semesteruthyrning är möjlig, förutsatt att du får ett turistlicens från Junta de Andalucía. Prata med mäklaren för vägledning om den lokala hyresmarknaden och licensierungskrav.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. De typiska stegen är: betala en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, underteckna ett privat köpeavtal (arras) och betala en ytterligare insats på cirka 10 procent, sedan slutföra före en notarie där återstoden betalas och lagfarten (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 128 m²
- Energicertifikat
- G
