Toppvånings 2-rumspenthouse i Aloha, Marbella

Detta nybyggda penthouse upptar hela toppvåningen i en 2-vånings utveckling i Aloha och omfattar 302m² inre yta fördelat på 2 sovrum och 3 badrum. Beläget på andra våningen är det ett av de största penthousen som för närvarande är tillgängliga i denna del av Marbella. Fastigheten inkluderar tillgång till ett privat solarium som ger ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudvåningen. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybygge av denna skala i området.Aloha ligger inom Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest etablerade bostadsområden, gränsat till Aloha Golf Club och inom kort körsträcka från Puerto Banús marina. Det lokala området inkluderar ett köpcentrum på Avenida Aloha med matvarubutiker, restauranger och dagliga faciliteter. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter från bilen, vilket gör Aloha praktiskt för ägare som reser ofta. Området ligger också inom lätt räckhåll från flera golfbanor, där Las Brisas och Los Naranjos banor båda ligger i närheten.Till ett pris av EUR 2 141 850 räknas fastigheten till cirka EUR 7 090 per m². Som nybygge beräknas köpeskillingsavgiften enligt IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 214 185. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Samfällda avgifter är listade som EUR 0 och IBI har ännu inte bekräftats. Aloha lockar konsekvent efterfrågan från internationella köpare, och närheten till Puerto Banús och golfkorridoren stöder starkt långsiktigt andrahandsintresse.Solarium ger ett dedikerat takterssutrymme som är exklusivt för denna enhet, och utvecklingen inkluderar en gemensam pool. Med 302m² byggnadsyta erbjuder den inre planlösningen generösa proportioner över 2 sovrum och 3 badrum, med möjlighet för den nya ägaren att konfigurera bostads- och matsal enligt personliga önskemål.