Nybyggd 3-rumslägenhhet på första våningen, Rodeo Alto, Marbella
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · Malaga
3 Sovrum2 Badrum0 m²
Beskrivning
En nybyggd 3-rumslägenhhet med 2 badrum på första våningen i en 4-vånings fastighet i Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, prissatt till EUR 445 000. Fastigheten omfattar 2 underjordiska parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool. En hiss betjänar alla 4 våningar. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är standard för nya lägenheter av denna utformning i området.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligger i västra delen av Marbella, mellan San Pedro de Alcántara och Nueva Andalucía. Köpcentret La Campana, med en supermarket och flera restauranger, ligger i närområdet. Vägen N-340 ger direkta körvägen till Puerto Banús, cirka 5 minuter med bil, och Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuter bort via motorvägen AP-7.Till EUR 445 000 bör köpare budgetera för moms på cirka EUR 44 500 (10% på nybyggen), tillsammans med notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms. Gemensamma kostnader är ännu inte bekräftade av säljaren och fastighetsskatt har ännu inte bedömts. Med tanke på läget nära Puerto Banús och inom Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana är lägenheten väl positionerad för korttidshyrningsefterfrågan under turistsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13615212-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · 36.4988, -4.9784
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Om Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhhet?
Som en nybyggnation är denna fastighet föremål för moms på 10% istället för fastighetsövergångsskatt. På prisförslaget EUR 445 000 motsvarar det EUR 44 500. Du bör också räkna med EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning, vilket ger totala köpkostnader på ungefär EUR 50 000 till 55 000 utöver köpeskillingen.
Kan personer utanför EU få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till personer utanför EU upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, vilket som är lägre. På EUR 445 000 skulle du behöva en insats på mellan EUR 133 500 och EUR 178 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att få ett avsiktsförklaring innan du reserverar.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna fastighet har ännu inte bekräftats av säljaren. Fastighetsskatt kommer att bedömas när fastigheten är registrerad och beräknas vanligtvis till 0,4 till 1,1% av taxeringsvärdet årligen. Vi rekommenderar att du ber din juridiska rådgivare att få skriftlig bekräftelse på alla avgifter innan avtalsslut.
Kan jag se lägenhetten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa till Marbella omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en livevideovisning av fastigheten och tillgängliga enheter. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhhet lämplig för semesterverhyrning?
Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana drar nytta av närheten till Puerto Banús och stränderna vid San Pedro de Alcántara, vilket stöder konsekvent korttidshyrningsefterfrågan från vår till höst. En turistuthyrningstillstånd (VFT) krävs i Andalusien innan du får hyra ut legalt. Vi rekommenderar att du bekräftar huruvida fastighets gemensamma regler tillåter korttidshyror innan köp.
Vilka steg är involverade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på omkring EUR 6 000 till 10 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas och villkoren formaliseras. Slutöverlåtelsen sker inför en notarie, vid vilken punkt resterande belopp betalas och nycklar överlämnas. Hela processen för en nybyggnation tar vanligtvis flera månader från reservering.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
