Ny penthouse med 3 sovrum i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum157 m²
Beskrivning
En toppvåningspenthouse från nybygget på tredje våningen i ett bostadsprojekt i Calaburra, Mijas. Denna fastighet på 157 m² erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och ett eget privat solarium. Priset motsvarar cirka EUR 11 146 per m², vilket placerar det högt upp bland nybyggt bostadsbestånd längs denna del av Costa del Sol. Projektet inkluderar gemensam pool, hissaccess till alla våningar och 2 privata parkeringsplatser som ingår i priset.Calaburra ligger på västra delen av Mijas Costa, ungefär 20 minuters körväg från Málagas flygplats AGP, vilket är praktiskt för ägare som reser ofta. Området serveras av vägen A-7 längs kusten och lokala busslinjer som förbinder Fuengirola och Marbella. Strandpromenaden i Calaburra och den lilla fiskebyn vid Playa Calaburras är bland de närmaste sevärdheterna till projektet, och Carrefour på La Cañada shoppingcenter ligger kort körsträcka inåt landet.Som nybygge i Andalusien är den tillämpliga köpeskillingen IVA på 10% (EUR 175 000) istället för överlåtelseskatt. Övriga anskaffningskostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0, men köparna bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. IBI-beloppet har ännu inte tilldelats och bör begäras från den lokala kommunen. Fastigheten har energiklassificering G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 157 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23684642-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Larmsystem
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5190, -4.6326
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,081 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,688 |
| Total | ~€103,819 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,100
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+209%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 750 000?
Som nybygge i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 175 000. Därutöver tillkommer cirka EUR 600 till EUR 1 200 för notariearvoden, EUR 400 till EUR 800 för lantmäteriverkets registrering och omkring 1% plus moms för en spansk fastighetsjurist. Totala anskaffningskostnader ligger normalt mellan 12 och 14% av köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker erbjuder normalt icke-residenter ett bolåneförhållande på 60 till 70%, vilket betyder att en insats på 30 till 40% av EUR 1 750 000 (EUR 525 000 till EUR 700 000) krävs. Nuvarande räntesatser för rörlig och fast ränta hos spanska långivare ligger omkring 3,5 till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för att äga denna penthouse?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0, men köparna bör få skriftlig bekräftelse av den månatliga avgiften från utvecklaren innan undertecknandet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna fastighet. Begär det beräknade beloppet från Mijas kommun eller din juridiska rådgivare. Du bör även budgetera för byggförsäkring och anslutningsavgifter för el och vatten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se projektet och ställa frågor i realtid. Personliga visningar på utvecklingen i Calaburra, Mijas kan bokas på vardagar och helger efter avtalat tillfälle.
Finns det hyrespotential i Calaburra?
Calaburra ligger inom Mijas Costas turistbälte, vilket genererar konsekvent kortidshyresefterfrågan, särskilt från sent vår till tidig höst. Toppvåningsfastigheter med privat solarium tenderar att uppnå högre uthyrningsgrader än standardlägenheter i samma projekt. Du behöver ett turistuthyrningstillstånd (VFT) från Junta de Andalucía innan du listar fastigheten för korttidsbokningar.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa på dina vägnar. När du är överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden avvecklas hos notarien, där det offentliga köpebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 157 m²
- Energicertifikat
- G
