Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers157 m²
Beschrijving
Een bovenste verdieping penthouse van nieuwbouw op de derde verdieping van een woningcomplex in Calaburra, Mijas. Deze woning van 157 m² biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen privé solarium. De prijs bedraagt ongeveer EUR 11.146 per m², wat het plaatst in de hogere categorie van nieuwbouwwoningen langs dit deel van de Costa del Sol. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, lift naar alle verdiepingen en 2 privé parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs.Calaburra ligt aan de westelijke rand van Mijas Costa, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga luchthaven AGP, wat praktisch is voor eigenaren die veel reizen. Het gebied is ontsloten via de A-7 kustwegen en lokale buslijnen naar Fuengirola en Marbella. De zeepromenade in Calaburra en het kleine vissersdorp bij Playa Calaburras behoren tot de dichtstbijzijnde bezienswaardigheden van het complex, en Carrefour bij het winkelcentrum La Cañada ligt op korte afstand landwaarts.Als nieuwbouw in Andalusië geldt IVA van 10% (EUR 175.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van circa 1% plus btw. Verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, maar koper dient het uiteindelijke bedrag met de projectontwikkelaar te bevestigen vóór contracttekening. Het IBI-bedrag is nog niet vastgesteld en dient bij het gemeentehuis te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23684642-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
3 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5190, -4.6326
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,081 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,688 |
| Total | ~€103,819 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,100
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+209%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.750.000?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, totaal EUR 175.000. Daarnaast zijn er notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterinschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en honoraria voor een Spaanse vastgoedadviseur van ongeveer 1% plus btw. De totale aankoopkosten bedragen normaal 12 tot 14% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60 tot 70%, dus een aanbetaling van 30 tot 40% van de EUR 1.750.000 (EUR 525.000 tot EUR 700.000) is vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes bij Spaanse kredietverstrekkers liggen rond 3,5 tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de doorlopende eigendomskosten voor deze penthouse?
De verenigingslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, maar koper dient schriftelijke bevestiging van het maandelijkse bedrag van de projectontwikkelaar in te winnen voordat het contract wordt ondertekend. Het IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld. Vraag het geraamde bedrag aan bij het gemeentehuis van Mijas of uw juridisch adviseur. U moet ook rekening houden met bouwverzekering en aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een livevideobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, zodat u het complex kunt bekijken en vragen in real-time kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen op de locatie in Calaburra, Mijas kunnen op weekdagen en weekends op afspraak worden geboekt.
Is er verhuurpotentieel in Calaburra?
Calaburra valt binnen de toeristrische zone van Mijas Costa, wat consistente vraag naar kortetermijnverhuur genereert, vooral van laat voorjaar tot vroeg herfst. Penthouses met privé solarium behalen doorgaans hogere bezettingsgraad dan standaard appartementen in hetzelfde complex. U hebt een toeristisch verhuurvergunning (VFT) nodig van de Junta de Andalucía voordat u de woning voor korte-termijnverhuur aanbiedt.
Wat inhoudt het koopproces?
Eerst hebt u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, wat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u akkoord bent, betaalt u een reserveringsgeld om de woning uit de markt te nemen, gevolgd door een formeel privé koopcontract (arras) waarbij typisch 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt vereffend bij de notaris, waar de openbare titel (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel naar u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 157 m²
- Energiecertificaat
- G
