Nybyggd 2-rumslighet i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum1 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på första våningen i Cerros del Águila och är 87m2 stor med 2 rum och 1 badrum. Till priset av 429 000 EUR blir kvadratmeterpriset cirka 4 931 EUR. Byggnaden har hiss och gemensam pool. Som nybygge gäller moms på 10% istället för vanlig överlåtelseskatt för återförsäljningar.Cerros del Águila är ett bostadsområde inom Mijas kommun, beläget på kullarna ovanför Costa del Sol-kusten i Malagaprovisen. Den vita byn Mijas Pueblo ligger cirka 5 km inlandet och är känd för sin veckovisa marknad och många restauranger. Málaga Airport ligger cirka 20 minuters körväg bort, vilket gör Cerros del Águila lättillgängligt för köpare som ofta reser mellan Spanien och Storbritannien eller Nordeuropa. E-7-vägen längs kusten förbinder området med Fuengirola på cirka 10 minuter och med Marbella på mindre än 30 minuter.Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Samfällighetsavgifterna är för närvarande registrerade som 0 EUR, men köpare bör verifiera den slutliga underhållsavgiften hos byggherren före avtalsslut. Energiklassificering är G. Närheten till Málaga Airport och Costa del Sol-kusten betyder att Cerros del Águila har ett konsistent intresse från kortsiktiga semesterkunder, vilket kan vara relevant för köpare som överväger en investeringskötande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71887027-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,931
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på 429 000 EUR?
Som nybygge i Malagaprovisen betalar du moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till 42 900 EUR. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis 600–1 200 EUR), fastighetsregistreringsavgifter (400–800 EUR) och juristarvoden på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka 4 290 EUR plus moms). Totalt bör du budgetera för ungefär 12–13% utöver köpesumman.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis låna 60–70% av köpesumman, vilket innebär en handpenning på 30–40%. På 429 000 EUR motsvarar det en handpenning mellan 128 700 EUR och 171 600 EUR. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig till oberoende mäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande registrerade som 0 EUR per år, men du bör bekräfta slutsiffran hos byggherren innan du undertecknar avtalet, då detta kan förändras när utvecklingen är helt överlämnrd. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna fastighet. Genom att budgetera för båda när de är bekräftade får du en tydligare bild av de totala årliga kostnaderna.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas personligen. Våra agenter kan genomföra en livevideosamtal genom utvecklingen och lägenheten. Personliga visningar kan också arrangeras på avtalad tid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Cerros del Águila ligger inom Mijas kommun på Costa del Sol, ett område med aktiv efterfrågan på kortsiktiga semesterhyrningar på grund av närheten till Málaga Airport (cirka 20 minuter) och kusten. Krav på hyrestillstånd i Andalusien gäller, och du skulle behöva registrera fastigheten hos den regionala myndigheten innan du hyr ut den som semesterbostäder. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uppskattningar av beläggning och inkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din jurist kan arrangera. När villkoren är avtalade betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), då vanligtvis 10% av priset betalas. Det slutliga beloppet överförts hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägandet övergår till dig. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
