Nieuwbouw 2-kamerappartement in Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers1 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement ligt op de eerste verdieping in Cerros del Águila en meet 87m2 met 2 kamers en 1 badkamer. Tegen de prijs van EUR 429.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 4.931. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Als nieuwbouw is het btw-tarief 10% van toepassing in plaats van de standaard overdrachtsbelasting voor wederverkopen.Cerros del Águila is een woonwijk in de gemeente Mijas, gelegen in de heuvels boven de Costa del Sol-kustlijn in de provincie Málaga. Het witgekalkte dorp Mijas Pueblo ligt ongeveer 5 km landinwaarts en staat bekend om zijn wekelijkse markt en verscheidenheid aan restaurants. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor Cerros del Águila toegankelijk is voor kopers die frequent tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk of Noord-Europa reizen. De A-7 kustweg verbindt het gebied met Fuengirola in ongeveer 10 minuten en met Marbella in minder dan 30 minuten.De jaarlijkse IBI is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, maar kopers dienen de uiteindelijke onderhoudskosten bij de bouwer te verifiëren voordat zij tot contractafsluiting overgaan. De energieklasse is G. Door de nabijheid van Málaga Airport en de Costa del Sol-kust ziet Cerros del Águila consistent vraag van korte-termijn vakantieverhuurders, wat relevant kan zijn voor kopers die een investeringskoop overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71887027-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,931
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 429.000?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 42.900 bedraagt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.290 plus btw). In totaal dient u in te calculeren op ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% nodig is. Op EUR 429.000 komt dit neer op een aanbetaling tussen EUR 128.700 en EUR 171.600. Variabele en vaste hypotheekrente in Spanje bedraagt momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke adviseurs die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per jaar, maar u dient het eindebedrag bij de bouwer te bevestigen voordat u contracts ondertekent, aangezien dit kan veranderen nadat de ontwikkeling volledig is opgeleverd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld. Door beide in te calculeren nadat zij zijn bevestigd, krijgt u een duidelijker beeld van de totale jaarlijkse kosten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Mijas kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videogesprek door de ontwikkeling en het appartement uitvoeren. Bezichtigingen ter plekke kunnen ook op afspraak worden geregeld. Neem contact met ons op om beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject?
Cerros del Águila bevindt zich in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, een gebied met actieve vraag naar korte-termijn vakantieverhuur door de nabijheid van Málaga Airport (ongeveer 20 minuten) en de kust. Vereisten voor verhuurvergunningen in Andalusië zijn van toepassing, en u zou de woning bij de regionale autoriteiten moeten registreren voordat u deze als vakantiewoning verhuurt. Wij raden aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken voor realistische schattingen van bezetting en inkomsten.
Wat inhoudt het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaanse NIE (vreemdelingen-identificatienummer) te verkrijgen, wat uw juridisch adviseur kan regelen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het slotbedrag wordt overgemaakt bij de notaris, waar de eigendomsdeed (escritura) wordt ondertekend en het eigendom aan u overgaat. Wij raden u ten zeerste aan om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
